Appartement à vendre - Ixelles VBD89318

Avenue Armand Huysmans 80 1050 Ixelles

735 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 131
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Avenue Armand Huysmans 80 1050 Ixelles

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Description

Dans un quartier recherché d’Ixelles, entre l’ULB et le Bois de La Cambre, cet appartement traversant de 125 m² a été entièrement rénové et meublé par architecte, avec une attention particulière portée aux volumes et à la fluidité des espaces. L’espace de vie, lumineux et généreux, réunit séjour et salle à manger dans une belle continuité, tandis que la cuisine contemporaine, pensée comme un véritable lieu de vie, allie fonctionnalité et esthétique sobre. La partie nuit, bien distincte, offre calme et confort, avec des aménagements intégrés et des salles d’eau traitées avec cohérence et élégance. Emplacement de parking intérieur en option: €40.000. PEB: C-. Électricité conforme. Un appartement clé en main, lumineux et harmonieusement structuré, au cœur d’un environnement prisé.

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Détails financiers

  • Prix: 735 000 €
  • Revenu cadastral: 2 203 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

131 m²

Meublé

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Emission de CO2

29

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD89318 Réf. vendeur: 7557293 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche De L'U.l.b

229 m 45'' 952 m 2' 5'' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

464 m 1' 32'' 471 m 1' 7'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

464 m 1' 32'' 471 m 1' 7'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles secondaires

Institut Technique Rene Cartigny

722 m 4' 733 m 1' 45'' 578 m 9' 718 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,3 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

565 m 7'

TEC Brabant Wallon - E11 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Ixelles (Express)

1 km 12'

De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek

1,1 km 13'

Gares

Arcaden / Arcades

965 m 4' 942 m 2' 18'' 832 m 12' 964 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

13,1 km 52' 15,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

923 m 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Depage

198 m 39'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Vélos en libre-service

Villo - Ulb

346 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Boondael Ixelles

668 m 2' 43'' 712 m 1' 42'' 667 m 8' 667 m 8'

Shop & Go Delhaize Buyl

560 m 2' 51'' 567 m 1' 21'' 526 m 6' 560 m 7'

Aldi Elsene

1,2 km 5' 1,2 km 2' 50'' 879 m 12' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,5 km 9'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,9 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,3 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,1 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

5,9 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,6 km 4'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Boondael Ixelles" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Buyl" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Arcaden / Arcades".Grâce à la station "Cambio - Depage", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Johannalaan") se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Villo - Ulb" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - E11 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Ixelles (Express) avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek avec une station située à 13 minutes à pied.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Tourisme

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec votre voiture."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 9 minutes.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (7 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 4 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Technique Rene Cartigny", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Crèche De L'U.l.b" à 3 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael", à seulement 2 minutes à vélo.

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Documents

armand huysman__250827.pdf

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controle electrique (conforme).pdf

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