Appartement à vendre - Ixelles VWD11777
Defacqz 64A 1050 Ixelles
289 000 €
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Description
Appartement une chambre + Studio avec Jardin.
Dans le quartier recherché du Chatelain et à 200 m de l'avenue Louise, à proximité de nombreux commerces (rue du Bailli à 150 m) et de moyens de transports en commun, quartier mixte : commerces, résidentiel, bureaux.
Visites sur rendez vous au Tel 0476 36.76.32
- Idéal pour premier achat ou investissement ! :
loués actuellement 1.440 net / mois, rapport locatif brut = 5 %.
- Possibilité d'occuper 1 bien et de louer le 2ième.
- PossibiIité d'exercer une profession libérale.
L' appartement et le studio sont vendus ensembles et séparés par le couloir des communs.
Au rez de chaussée d' une résidence, avec petite copropriété، :
- un bel appartement avant de 55 m² loué 760 € + charges
- un studio arrière très calme, de 25 m² avec agréable jardin privatif loué 680 € + 90 € charges.
Compteurs d' électricité, de gaz et d'eau individuels.
Charges locatives calculées séparément.
APPARTEMENT REZ AVANT :
1 séjour avec cuisine équipée attenante, 1 chambre avec penderies, 1 salle de douche, avec lavabo, 1 wc séparé, 1 débarras.
Au sol living et chambre : parquet en chêne,
chassis double vitrage, volets électriques.
STUDIO REZ ARRIERE :
1 séjour avec accès au jardin à usage privatif et exclusif, 1 kitchinette, 1 salle de bain avec wc et lavabo, 1 cave.
Portes/fenêtres avec double vitrage.
Parquet.
Parlophone, visiophone dans les 2 logements.
Chauffage central, nouvelle chaudière au gaz (juin 2024).
Vannes thermostatiques.
A VISITER SANS TARDER !
Agences s'abstenir svp.
Rdv par Tel. Tel 0476.36.76.32 Tout voir Réduire
Dans le quartier recherché du Chatelain et à 200 m de l'avenue Louise, à proximité de nombreux commerces (rue du Bailli à 150 m) et de moyens de transports en commun, quartier mixte : commerces, résidentiel, bureaux.
Visites sur rendez vous au Tel 0476 36.76.32
- Idéal pour premier achat ou investissement ! :
loués actuellement 1.440 net / mois, rapport locatif brut = 5 %.
- Possibilité d'occuper 1 bien et de louer le 2ième.
- PossibiIité d'exercer une profession libérale.
L' appartement et le studio sont vendus ensembles et séparés par le couloir des communs.
Au rez de chaussée d' une résidence, avec petite copropriété، :
- un bel appartement avant de 55 m² loué 760 € + charges
- un studio arrière très calme, de 25 m² avec agréable jardin privatif loué 680 € + 90 € charges.
Compteurs d' électricité, de gaz et d'eau individuels.
Charges locatives calculées séparément.
APPARTEMENT REZ AVANT :
1 séjour avec cuisine équipée attenante, 1 chambre avec penderies, 1 salle de douche, avec lavabo, 1 wc séparé, 1 débarras.
Au sol living et chambre : parquet en chêne,
chassis double vitrage, volets électriques.
STUDIO REZ ARRIERE :
1 séjour avec accès au jardin à usage privatif et exclusif, 1 kitchinette, 1 salle de bain avec wc et lavabo, 1 cave.
Portes/fenêtres avec double vitrage.
Parquet.
Parlophone, visiophone dans les 2 logements.
Chauffage central, nouvelle chaudière au gaz (juin 2024).
Vannes thermostatiques.
A VISITER SANS TARDER !
Agences s'abstenir svp.
Rdv par Tel. Tel 0476.36.76.32 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 289 000 €
- Revenu cadastral: 1 033 €
- Frais mensuels: 200 €
- Revenu locatif mensuel: 1 440 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1964
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
80 m²
Surface du séjour
20 m²
Cave(s)
Oui
Local vélo
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Surface de la cuisine
8 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Feu ouvert
Non
Adaptations pour les seniors
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
25 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
3 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat mixte (habitat et activité économique)
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