Appartement à vendre - Anderlecht RBN09013

Cet appartement magnifique à Anderlecht offre une superficie habitable de 93 m² et se trouve au 6e étage d'une résidence bien entretenue datant de 2019. Le logement dispose d'un espace de vie spacieux, d'un hall de nuit et d'une cuisine entièrement équipée. La salle de bains est dotée d'une baignoire avec douche, d'un meuble lavabo et d'un raccordement pour une machine à laver. Situé au bord du canal, vous profiterez d'un environnement verdoyant dans un quartier dynamique avec d'excellentes connexions vers le grand ring et le centre de Bruxelles. Les transports en commun et divers commerces tels que Action, Intermarché, une crèche et Medi-Market se trouvent au rez-de-chaussée du complexe résidentiel. L'appartement est équipé de commodités modernes, notamment un vidéophone, un chauffage central au gaz, un double vitrage avec profilés de fenêtres en aluminium et un système de ventilation de type D. Les sols sont finis en stratifié. En outre, le logement dispose d'une cave et d'une place de parking (p76) dans un garage fermé, disponible pour 29 000 € supplémentaires. Le certificat de performance énergétique (PEB) indique un score de C (99 kWh/m²/an) et l'électricité est conforme aux normes légales. Le revenu cadastral est de 1272 €. Les charges communes comprennent les dépenses pour les parties communes telles que le jardin, l'électricité, les coûts de chauffage privatifs, l'ascenseur, le syndic et l'entretien.(210€/mois) Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent une vie confortable et moderne dans un quartier animé avec d'excellentes commodités et connexions. Atouts *Emplacement *Bon rapport PEB *Grande terrasse 1) Destination urbanistique ZH : Zone d'habitat ZHICHE : Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique PR : Parc résidentiel ZEH : Zone d'extension d'habitat ZHCR : Zone d'habitat à caractère rural ZI : Zone industrielle ZIA : Zone industrielle pour entreprises artisanales ou zones pour petites et moyennes entreprises ZRJ : Zone de récréation d'un jour ZSR : Zone de séjour récréatif ZCUP: Zone communautaire et d'utilité publique ZA : Zone agricole ZAIP : Zone agricole d’intérêt paysager ZF : Zone forestière ZN : Zone naturelle RN : Réserve naturelle ZP : Zone de parc Dund : Destination urbanistique non disponible 2) Patrimoine protégé : oui ou non 3) Patrimoine inventorié : Inventaire des zones archéologiques Inventaire du patrimoine architectural Inventaire des parcs et jardins historiques Inventaire des plantations ligneuses présentant une valeur patrimoniale Atlas des paysages sans objet 4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme ou non conforme) ou non 5) Obligation de rénovation : oui ou non 6) Rapport sur les inondations : Le bien immobilier est situé dans: ▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: oui ou non ▪ une zone présentant un risque d’inondation: oui ou non ▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : oui ou non Tout voir Réduire