Appartement à vendre - Anderlecht VWD10325
Chaussée de Mons 622 1070 Anderlecht
195 000 €
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Description
Vous cherchez un bien avec 𝐝𝐮 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 et 𝐮𝐧𝐞 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭é 𝐝𝐞 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫𝐢𝐬𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 ? Découvrez ces deux duplex lumineux au troisième étage d’un immeuble à Anderlecht. Ils sont parfaits pour une famille ou un investisseur souhaitant 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞𝐫 et éventuellement bénéficier de 𝐬𝐮𝐛𝐬𝐢𝐝𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐫é𝐧𝐨𝐯𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧.
𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭é𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐝𝐞𝐬 𝐃𝐮𝐩𝐥𝐞𝐱 :
- 𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞 𝐭𝐨𝐭𝐚𝐥𝐞 : 85 m² par duplex
- 𝐃𝐢𝐬𝐩𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧 : 3 pièces en enfilade au premier niveau + studio aménagé à l’étage
- 𝐂𝐨𝐦𝐩𝐭𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐯𝐢𝐝𝐮𝐞𝐥𝐬 : Électricité et gaz
- 𝐂𝐞𝐫𝐭𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭 é𝐧𝐞𝐫𝐠é𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 : PEB catégorie F – Travaux à prévoir pour améliorer la performance thermique
- 𝐏𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 𝐝𝐞 𝐫é𝐧𝐨𝐯𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 : Rénovez selon vos goûts avec une 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭é 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐝’𝐨𝐛𝐭𝐞𝐧𝐢𝐫 𝐝𝐞𝐬 𝐬𝐮𝐛𝐬𝐢𝐝𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐥'É𝐭𝐚𝐭.
𝐃𝐞𝐬𝐜𝐫𝐢𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐮 𝐃𝐮𝐩𝐥𝐞𝐱 :
* 𝐏𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞 𝐢𝐧𝐟é𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫𝐞 (𝟓𝟓 𝐦²) :
- Salon spacieux et lumineux avec double vitrage
- Cuisine pratique à rénover, offrant la possibilité d’une personnalisation complète
- Chambre spacieuse à rafraîchir
- Salle de douche et WC séparé nécessitant des rénovations
* 𝐏𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞 𝐬𝐮𝐩é𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫𝐞 (𝟑𝟎 𝐦²) :
- Studio aménagé avec grand velux, prêt à l’emploi
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Salle de douche moderne avec WC
𝐀𝐭𝐨𝐮𝐭𝐬 𝐂𝐥é𝐬 :
- 𝐈𝐝é𝐚𝐥 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐮𝐫𝐬 : Baux existants offrant un revenu locatif stable :
>> 1400€/mois pour la partie gauche
>> 1300€/mois pour la partie droite
- 𝐎𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭é 𝐝𝐞 𝐫é𝐧𝐨𝐯𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 : Possibilité de bénéficier de subsides pour les travaux (à vérifier selon les conditions en vigueur) et d’une taxe réduite à l’achat en raison du besoin de rénovations.
- 𝐈𝐝é𝐚𝐥 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐥𝐞𝐬 : Avec ses deux niveaux distincts, le duplex offre un espace de vie confortable et lumineux pour les familles, tout en permettant des aménagements personnalisés selon leurs besoins.
- 𝐏𝐫𝐨𝐯𝐢𝐬𝐢𝐨𝐧 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥’𝐞𝐚𝐮 : 20€/mois, fonctionnant avec un compteur de passage.
- 𝐏𝐫𝐨𝐜𝐡𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐬𝐩𝐨𝐫𝐭𝐬 𝐞𝐧 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐮𝐧 (bus, métro) 𝐞𝐭 𝐝𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐨𝐝𝐢𝐭é𝐬 (commerces, écoles, parcs).
𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟏𝟗𝟓 𝟎𝟎𝟎 € 𝐩𝐚𝐫 𝐝𝐮𝐩𝐥𝐞𝐱 – 𝐔𝐧 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐚𝐭𝐭𝐫𝐚𝐜𝐭𝐢𝐟 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐮𝐧 𝐛𝐢𝐞𝐧 à 𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 !
𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐫 𝐢𝐜𝐢 ?
Ces duplex, situés dans un quartier en développement, représentent une excellente opportunité pour les acheteurs qui veulent personnaliser leur bien ou pour les investisseurs souhaitant réaliser une plus-value après travaux. Il est également possible de vérifier l’éligibilité à des subsides pour les rénovations.
𝐂𝐨𝐧𝐝𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐞𝐭 𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐏𝐫𝐚𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 :
Visites sur rendez-vous uniquement
Pour plus d’informations ou pour réserver votre visite, contactez-nous dès maintenant au +𝟑𝟐 𝟒𝟗𝟓 𝟏𝟔𝟔 𝟎𝟎𝟐 !
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𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭é𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐝𝐞𝐬 𝐃𝐮𝐩𝐥𝐞𝐱 :
- 𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞 𝐭𝐨𝐭𝐚𝐥𝐞 : 85 m² par duplex
- 𝐃𝐢𝐬𝐩𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧 : 3 pièces en enfilade au premier niveau + studio aménagé à l’étage
- 𝐂𝐨𝐦𝐩𝐭𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐯𝐢𝐝𝐮𝐞𝐥𝐬 : Électricité et gaz
- 𝐂𝐞𝐫𝐭𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭 é𝐧𝐞𝐫𝐠é𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 : PEB catégorie F – Travaux à prévoir pour améliorer la performance thermique
- 𝐏𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 𝐝𝐞 𝐫é𝐧𝐨𝐯𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 : Rénovez selon vos goûts avec une 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭é 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐝’𝐨𝐛𝐭𝐞𝐧𝐢𝐫 𝐝𝐞𝐬 𝐬𝐮𝐛𝐬𝐢𝐝𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐥'É𝐭𝐚𝐭.
𝐃𝐞𝐬𝐜𝐫𝐢𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐮 𝐃𝐮𝐩𝐥𝐞𝐱 :
* 𝐏𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞 𝐢𝐧𝐟é𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫𝐞 (𝟓𝟓 𝐦²) :
- Salon spacieux et lumineux avec double vitrage
- Cuisine pratique à rénover, offrant la possibilité d’une personnalisation complète
- Chambre spacieuse à rafraîchir
- Salle de douche et WC séparé nécessitant des rénovations
* 𝐏𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞 𝐬𝐮𝐩é𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫𝐞 (𝟑𝟎 𝐦²) :
- Studio aménagé avec grand velux, prêt à l’emploi
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Salle de douche moderne avec WC
𝐀𝐭𝐨𝐮𝐭𝐬 𝐂𝐥é𝐬 :
- 𝐈𝐝é𝐚𝐥 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐮𝐫𝐬 : Baux existants offrant un revenu locatif stable :
>> 1400€/mois pour la partie gauche
>> 1300€/mois pour la partie droite
- 𝐎𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭é 𝐝𝐞 𝐫é𝐧𝐨𝐯𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 : Possibilité de bénéficier de subsides pour les travaux (à vérifier selon les conditions en vigueur) et d’une taxe réduite à l’achat en raison du besoin de rénovations.
- 𝐈𝐝é𝐚𝐥 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐥𝐞𝐬 : Avec ses deux niveaux distincts, le duplex offre un espace de vie confortable et lumineux pour les familles, tout en permettant des aménagements personnalisés selon leurs besoins.
- 𝐏𝐫𝐨𝐯𝐢𝐬𝐢𝐨𝐧 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥’𝐞𝐚𝐮 : 20€/mois, fonctionnant avec un compteur de passage.
- 𝐏𝐫𝐨𝐜𝐡𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐬𝐩𝐨𝐫𝐭𝐬 𝐞𝐧 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐮𝐧 (bus, métro) 𝐞𝐭 𝐝𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐨𝐝𝐢𝐭é𝐬 (commerces, écoles, parcs).
𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟏𝟗𝟓 𝟎𝟎𝟎 € 𝐩𝐚𝐫 𝐝𝐮𝐩𝐥𝐞𝐱 – 𝐔𝐧 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐚𝐭𝐭𝐫𝐚𝐜𝐭𝐢𝐟 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐮𝐧 𝐛𝐢𝐞𝐧 à 𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 !
𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐫 𝐢𝐜𝐢 ?
Ces duplex, situés dans un quartier en développement, représentent une excellente opportunité pour les acheteurs qui veulent personnaliser leur bien ou pour les investisseurs souhaitant réaliser une plus-value après travaux. Il est également possible de vérifier l’éligibilité à des subsides pour les rénovations.
𝐂𝐨𝐧𝐝𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐞𝐭 𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐏𝐫𝐚𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 :
Visites sur rendez-vous uniquement
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Détails financiers
- Prix: 195 000 €
- Frais mensuels: 20 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
85 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Adaptations pour les seniors
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
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