Appartement à vendre - Molenbeek-Saint-Jean RBS93840

Carl Requettelaan 3 1080 Molenbeek-Saint-Jean

190 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 76
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
Carl Requettelaan 3 1080 Molenbeek-Saint-Jean

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Description

À la recherche d’un investissement rentable ou d’un premier achat ? Découvrez cet appartement lumineux de 76m², situé au 4ème étage d’un immeuble bien entretenu. Avec ses 2 chambres, une agréable terrasse, et une cave individuelle, il offre tout le confort recherché dans un cadre dynamique et en pleine évolution.

Caractéristiques :

  • Superficie : 76 m²
  • 2 chambres spacieuses
  • Salle de bains + WC séparé
  • Belle terrasse pour profiter de l’extérieur
  • PEB : D- !!!
  • Cave privative pour plus de rangement
  • Charges : 200 €/mois (provisions et fonds de réserve) (Provisions : 527,62 €/trimestre + Fonds de réserve : 83,75 €/trimestre = 200 €/mois) >> eau, chauffage, entretien immeuble, assurance incendie,...
  • Actuellement loué avec un potentiel locatif de 850 €/mois + charges

Atouts :

  • Appartement en bon état, habitable sans gros travaux
  • Quartier dynamique en pleine transformation
  • Excellente accessibilité : transports en commun et axes routiers
  • Proximité des commerces, restaurants et marchés locaux
  • À quelques pas des espaces verts (Osseghempark, zone du Canal)

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Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • Revenu cadastral: 1 021 €
  • Revenu locatif mensuel: 650 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

76 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS93840 Réf. vendeur: 1355824 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Poucets

178 m 35'' 178 m 25'' 169 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale N° 15

380 m 1' 16'' 904 m 2' 10'' 370 m 5' 380 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale N°16/16 Bis - "l'Ecole Du Petit Bois"

390 m 1' 18'' 893 m 2' 8'' 380 m 5' 390 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Plurielle Karreveld

910 m 4' 910 m 2' 11'' 0 m 0'' 795 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,6 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,5 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

165 m 1' 59''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

215 m 2' 35''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

215 m 2' 35''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

497 m 6'

STIB/MIVB - 19 - GROOT-BIJGAARDEN - DE WAND

1,3 km 15'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,6 km 19'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,6 km 19'

Gares

Brussel-West / Bruxelles-Ouest

1,7 km 6' 1,9 km 4' 1,3 km 10' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

15,6 km 1º 15' 19,7 km 17' 13,3 km 0º 60'

Bornes de recharge

Charles Malisstraat

1 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Karreveld

862 m 7' 598 m 6' 654 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Tamaris

238 m 2' 51''

Supermarchés

Carrefour Express Molenbeek Tamaris

365 m 1' 13'' 852 m 2' 2'' 284 m 4' 334 m 4'

Proxy Korenbeek

806 m 5' 907 m 1' 47'' 394 m 7' 602 m 7'

Aldi Molenbeek

633 m 6' 652 m 1' 5'' 389 m 5' 429 m 5'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - GROOT-BIJGAARDEN - DE WAND avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Molenbeek Tamaris" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Korenbeek" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Molenbeek" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes.À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Karreveld".La gare de train la plus proche est "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.La station "Villo - Tamaris" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Charles Malisstraat") pour votre véhicule électrique.Brussels Airport est à 17 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 60 minutes.

Villes proches

Il vous faudra 19 minutes pour arriver à Bruxelles à vélo. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Anvers. Gand se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Secondaire Plurielle Karreveld" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Les Petits Poucets", à 1 minute en voiture."Ecole Maternelle Communale N° 15" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Communale N°16/16 Bis - "l'Ecole Du Petit Bois"" à 5 minutes à pied.

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