Appartement à vendre - Molenbeek-Saint-Jean RBS93840

Carl Requettelaan 3 1080 Molenbeek-Saint-Jean

190 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 76
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
Carl Requettelaan 3 1080 Molenbeek-Saint-Jean

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Description

À la recherche d’un investissement rentable ou d’un premier achat ? Découvrez cet appartement lumineux de 76m², situé au 4ème étage d’un immeuble bien entretenu. Avec ses 2 chambres, une agréable terrasse, et une cave individuelle, il offre tout le confort recherché dans un cadre dynamique et en pleine évolution.

Caractéristiques :

  • Superficie : 76 m²
  • 2 chambres spacieuses
  • Salle de bains + WC séparé
  • Belle terrasse pour profiter de l’extérieur
  • PEB : D- !!!
  • Cave privative pour plus de rangement
  • Charges : 200 €/mois (provisions et fonds de réserve) (Provisions : 527,62 €/trimestre + Fonds de réserve : 83,75 €/trimestre = 200 €/mois) >> eau, chauffage, entretien immeuble, assurance incendie,...
  • Actuellement loué avec un potentiel locatif de 850 €/mois + charges

Atouts :

  • Appartement en bon état, habitable sans gros travaux
  • Quartier dynamique en pleine transformation
  • Excellente accessibilité : transports en commun et axes routiers
  • Proximité des commerces, restaurants et marchés locaux
  • À quelques pas des espaces verts (Osseghempark, zone du Canal)

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Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • Revenu cadastral: 1 021 €
  • Revenu locatif mensuel: 650 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

76 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS93840 Réf. vendeur: 1355824 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Poucets

178 m 35'' 178 m 25'' 169 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale N° 15

380 m 1' 16'' 904 m 2' 10'' 370 m 5' 380 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale N°16/16 Bis - "l'Ecole Du Petit Bois"

390 m 1' 18'' 893 m 2' 8'' 380 m 5' 390 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Plurielle Karreveld

910 m 4' 910 m 2' 11'' 0 m 0'' 795 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,6 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,5 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

165 m 1' 59''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

215 m 2' 35''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

215 m 2' 35''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

497 m 6'

STIB/MIVB - 19 - GROOT-BIJGAARDEN - DE WAND

1,3 km 15'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,6 km 19'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,6 km 19'

Gares

Brussel-West / Bruxelles-Ouest

1,7 km 6' 1,9 km 4' 1,3 km 10' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

15,6 km 1º 15' 19,7 km 17' 13,3 km 0º 60'

Bornes de recharge

Charles Malisstraat

1 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Karreveld

862 m 7' 598 m 6' 654 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Tamaris

238 m 2' 51''

Supermarchés

Carrefour Express Molenbeek Tamaris

365 m 1' 13'' 852 m 2' 2'' 284 m 4' 334 m 4'

Proxy Korenbeek

806 m 5' 907 m 1' 47'' 394 m 7' 602 m 7'

Aldi Molenbeek

633 m 6' 652 m 1' 5'' 389 m 5' 429 m 5'

Villes proches

En juste 9 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Anvers. Gand se trouve à 37 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Charles Malisstraat") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Karreveld", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Brussel-West / Bruxelles-Ouest") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Brussels Airport est à 17 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 60 minutes.La station "Villo - Tamaris" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole Secondaire Plurielle Karreveld" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Communale N°16/16 Bis - "l'Ecole Du Petit Bois"" à 5 minutes à pied."Les Petits Poucets" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre."Ecole Maternelle Communale N° 15" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - GROOT-BIJGAARDEN - DE WAND avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Molenbeek Tamaris" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Korenbeek" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Molenbeek" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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