Appartement à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBC43994

Boulevard Edmond Machtens 158 2 1080 Molenbeek-Saint-Jean

220 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 84
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Boulevard Edmond Machtens 158 2 1080 Molenbeek-Saint-Jean

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Description

Localisation
Le quartier Edmond Machtens est l'un des quartiers les plus agréables de Molenbeek-Saint-Jean. Sa proximité à de nombreux commerces, parcs et transports en commun vous rendront la vie facile. En bordure de la commune d'Anderlecht, ces facilitées sont doublées. D'un point de vue mobilité, l'appartement se trouve entre la Gare de l'Ouest (bus, trams, métros et trains), point stratégique pour se déplacer dans Bruxelles et la montée d'autoroute (E19) à Dilbeek, idéal pour sortir de Bruxelles.

Description
Au dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, nous vous présentons ce bel appartement de +/- 84m² bruts (dont +/- 67m² nets). Cet appartement est intemporel de par son organisation classique mais très fonctionnel: un hall d'entrée avec vestiaire qui dessert toutes les autres pièces. Les deux chambres équipées de volets sont de taille semblable. La salle de bain est également séparée de la toilette. La terrasse principale, accessible par une chambre, est idéalement orientée plein sud et vous offre une vue panoramique dégagée. Une autre terrasse est également accessible par le beau séjour avec cheminée décorative. Une cave vient compléter ce programme. Le bien est actuellement loué aux mêmes locataires depuis 2016, mais le bien sera libre à partir du 1er septembre 2025, donc libre d'occupation à l'acte. La toiture a été refaite et isolée en 2024, ce qui nous offre un PEB D-. Provisions de charges de 235,71€/mois (communs, frais de syndic, eau froide, eau chaude, chauffage et fonds de réserve). Local vélos dans la copropriété. Venez découvrir cet appartement rapidement !

Composition
Septième étage
  • Hall d’entrée de +/- 8,4m². Porte d’entrée blindée et vestiaire de +/- 0,61m².
  • Séjour de +/- 21m² avec accès à la terrasse avant. Cheminée décorative en pierre de France.
  • Terrasse avant de +/- 1,9m².
  • Cuisine de +/- 7,8m². Equipements : taque au gaz, hotte, emplacement machine à laver et lave-vaisselle, évier double bac.
  • Chambre de +/- 11,9m². Volets électriques.
  • Chambre de +/- 12,6m² avec accès à la seconde terrasse. Voles électriques.
  • Terrasse arrière de +/- 6,9m² avec rangement de +/- 0,3m² accessible depuis la grande chambre.
  • Toilette séparée de +/- 1,2m². Lave-mains et ventilation passive.
  • Salle de bain de +/- 3,7m². Equipements : baignoire avec paroi vitrée, meuble lavabo (1 vasque) avec colonne de rangement, radiateur sèche serviettes. Ventilation électrique avec interrupteur indépendant.
-1
  • Cave de +/- 2,4m².

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 1 338 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

84 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

206 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17179 kWh/an

Date de validité PEB

26/02/2035

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC43994 Réf. vendeur: 6554434 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Coucou Winnie

548 m 2' 46'' 784 m 1' 52'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Tamaris N° 17

374 m 5' 369 m 53'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Tamaris N° 17

374 m 5' 369 m 53'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles secondaires

Campus Kompas

732 m 4' 1,1 km 2' 32'' 732 m 9' 732 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,3 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,9 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

158 m 1' 53''

STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM

158 m 1' 53''

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

509 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

846 m 10'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

2 km 25'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,2 km 15'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,2 km 15'

Gares

Brussel-West / Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest

1,2 km 6' 1,2 km 2' 57'' 1,1 km 11' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

15,6 km 1º 12' 20,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Charles Malisstraat

839 m 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Machtens

105 m 1' 17'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Vélos en libre-service

Villo - Dubois

287 m 3'

Supermarchés

Comarché Anderlecht

497 m 3' 823 m 1' 58'' 497 m 6' 497 m 6'

Carrefour Express Molenbeek Tamaris

473 m 5' 674 m 1' 37'' 473 m 6' 473 m 6'

Shop & Go Delhaize Mettewie

1,1 km 8' 1,1 km 2' 12'' 548 m 7' 548 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

7,8 km 12'

Musées

Belgian Chocolate Village

3,3 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,8 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 8'

Golfs

Steenpoel Golf

5,6 km 8'

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 7 minutes.Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 11 minutes de route.

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Comarché Anderlecht" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Molenbeek Tamaris" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Mettewie" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Machtens", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Brussel-West / Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Dubois".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Charles Malisstraat") pour votre véhicule électrique.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Campus Kompas" et se situe à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Coucou Winnie" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Tamaris N° 17", à seulement 5 minutes à vélo.

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