Appartement à vendre - Ganshoren VBC34959 Option

Avenue Marie de Hongrie 29 4 1083 Ganshoren

Faire offre à partir de 229 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 100
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Avenue Marie de Hongrie 29 4 1083 Ganshoren

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Description

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – COUP DE CŒUR À GANSHOREN !

Découvrez ce superbe appartement de 100 m² (selon PEB) situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Alliant confort, modernité et tranquillité, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles.

Un espace de vie à découvrir :
✨ Un séjour lumineux de 26 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine semi équipée, pensée pour ravir les amateurs de gastronomie.
✨ Deux confortables, parfaites pour vous offrir des nuits reposantes.
✨ Une salle de bains fonctionnelle.
✨ Un WC séparé et un hall d'entrée spacieux.

Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Localisation parfaite, proche des commerces, écoles et transports.
✅ Balcon orienté sud, pour profiter de l'extérieur en toute saison.
✅ Cave privative, un atout non négligeable.
✅ Châssis en double vitrage PVC, garantissant une isolation optimale.
✅ Électricité conforme, un réel atout pour votre tranquillité.
✅ Chaudière gaz à condensation.

Informations techniques :
Revenu cadastral : 1.127 €
PEB : D (152)
Charge de copropriété : 240€/mois (chauffage inclus)
Prix ​​: Offre à partir de 229.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Ne tardez pas !
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 1 127 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15219 kWh/an

Date de validité PEB

05/02/2035

Emission de CO2

29

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC34959 Réf. vendeur: 6500860 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvanglocatie Pagadder

828 m 3' 858 m 2' 3'' 667 m 8' 667 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren

560 m 2' 5'' 628 m 1' 34'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren

468 m 1' 41'' 536 m 1' 18'' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

329 m 2' 55'' 471 m 1' 7'' 329 m 4' 329 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2 km 2' 59''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,5 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

243 m 2' 57''

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

233 m 2' 50''

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

233 m 2' 50''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

709 m 9'

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km 25'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km 25'

Gares

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

1,6 km 9' 2,6 km 4' 1,2 km 13' 1,4 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

15,2 km 1º 4' 17,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Josse Goffinlaan

765 m 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Marie / Maria

522 m 1' 56'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Vélos en libre-service

Villo - Charles V/Karel V

402 m 5'

Supermarchés

Delitraiteur Ganshoren

644 m 8' 710 m 1' 42'' 637 m 8' 637 m 8'

Louis Delhaize Ganshoren

979 m 4' 1,2 km 1' 55'' 604 m 7' 662 m 8'

Okay Ganshoren

825 m 6' 970 m 1' 49'' 614 m 10' 825 m 10'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

5,4 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,7 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,4 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

6,3 km 10'

Golfs

Steenpoel Golf

10 km 10'

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Marie / Maria", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Charles V/Karel V".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Josse Goffinlaan") est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 25 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord, De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis), STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Ganshoren" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ganshoren" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Ganshoren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Athenee Royal De Ganshoren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren" à 4 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderopvanglocatie Pagadder" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren", à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 6 minutes.À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 8 minutes.

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Documents

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