Appartement à vendre - Luxembourg RBS85958
1116 Luxembourg
1 111 €
Description
****VENDU****
Appartement à 2 chambres dans un quartier prisé de Hollerich
Engel & Völkers propose à la vente un appartement rénové de ±88m² de 2 chambres, situé au 1er étage d'une résidence construite en 1976.
L'appartement est idéalement localisé dans le quartier de Hollerich, à seulement 400m du Parc de Merl.
La propriété se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire intégré, d'un séjour de ±31m², d'une cuisine fermée non-équipée, de 2 chambres à coucher de ±16m² et ±15m², d'une salle de bains et d’un séparé WC.
L'appartement a été rénové en 2017 et repeint en 2025. Il est équipé de fenêtres en aluminium à double vitrage, de volets manuels et de revêtement de sol en carrelage et en traverin.
Une cave privative et un emplacement de parking intérieur complètent cette offre.
La Résidence dispose d’un ascenseur.
La résidence a été constamment rénovée depuis 2008: ravalement de la façade et étanchéité des balcons en 2008, une nouvelle chaudière à gaz en 2016, la mise en conformité en sécurité des sous-sols en 2021, une nouvelle porte d’entrée sécurisée en 2019 et la toiture en 2023.
Les charges mensuelles s'élèvent à ±250€.
Le quartier de Hollerich offre un cadre de vie exceptionnel, alliant proximité du centre-ville et accès à la nature, tout en bénéficiant d'une connexion aisée aux quartiers voisins de Belair, Cessange et de la Cloche d'Or.
Le quartier se distingue par sa richesse en infrastructures et services :
Commerces et restaurants variés, le campus “Geeseknäppchen” lequel abrite plusieurs établissements scolaires, dont l'International School of Luxembourg (ISL), les lycées Athénée, Aline Mayrisch, Michel Rodange, ainsi que le Conservatoire de Musique, espaces verts, notamment le parc de Merl, offrant des opportunités de détente et de loisirs, des activités culturelles et sportives diversifiées et une excellente desserte en transports en commun.
Cette combinaison unique d'atouts fait de Merl/Hollerich un quartier particulièrement attractif pour les résidents, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et qualité de vie.
Distances:
- Arrêt de bus “Guillaume”: ±250m
- Parc de Merl: ±400m
- Campus Geesseknäppchen: ±550km
- Autoroute A4: ±500m
- Luxembourg centre-ville: ±1,1km
- Kirchberg: ±2,5km
- Cloche d’Or: ±3,2km
- Aéroport International Findel: ±10km
DE:
2-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohngegend in Hollerich
Engel & Völkers bietet eine ±88m² große, renovierte Wohnung mit 2 Schlafzimmern im 1. Stock einer Residenz aus dem Jahr 1976 zum Verkauf an.
Die Wohnung befindet sich in idealer Lage im Stadtteil Hollerich, nur 400m vom Merler Park entfernt.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit eingebauter Garderobe, einem Wohnzimmer von ±31m², einer separaten, nicht ausgestatteten Küche, 2 Schlafzimmer von ±16m² und ±15m², einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Die Wohnung wurde 2017 renoviert und 2025 neu gestrichen. Sie ist mit doppelt verglasten Aluminiumfenstern, manuellen Rollläden, Fliesenbelag und Travertin auf dem Boden ausgestattet.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigener Keller, ein Innenstellplatz für 1 Auto sowie ein Aufzug im Wohngebäude vervollständigen das Angebot.
Das Mehrfamilienhaus wurde seit 2008 ständig renoviert, wie z.B. die Fassade und die Abdichtung der Balkone im Jahr 2008, eine neue Gasheizung im Jahr 2016, die Sicherheitsanpassung der Kellerräume im Jahr 2021, eine neue Sicherheitseingangstür im Jahr 2019 und das Dach im Jahr 2023.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ±250€.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Das Stadtviertel Luxembourg-Hollerich bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum, der die Nähe zum Stadtzentrum mit dem Zugang zur Natur verbindet und gleichzeitig von einer einfachen Anbindung an die benachbarten Viertel Belair, Cessange und Cloche d'Or profitiert.
Das Viertel zeichnet sich durch eine Fülle von Infrastrukturen und Dienstleistungen aus:
Vielfältige Geschäfte und Restaurants, der Campus „Geeseknäppchen“, auf dem sich mehrere Bildungseinrichtungen befinden, darunter die International School of Luxembourg (ISL), die Lycées Athénée, Aline Mayrisch, Michel Rodange sowie das Conservatoire de Musique, Grünflächen, insbesondere der Parc de Merl, die Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bieten, vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Diese einzigartige Kombination von Vorteilen macht Hollerich zu einem besonders attraktiven Wohnviertel, das ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und Lebensqualität bietet.
Entfernungen:
- Bushaltestelle „Guillaume“: ±250m
- Merler Park: ±400m
- Campus Geesseknäppchen: ±550km
- Autobahn A4: ±500m
- Luxemburg Stadtzentrum: ±1,1km
- Kirchberg: ±2,5km
- Cloche d'Or: ±3,2km
- Internationaler Flughafen Findel: ±10km
EN:
2-bedroom apartment in a sought-after area of Hollerich
Engel & Völkers offers for sale a renovated 2-bedroom apartment of ±88m², located on the 1st floor of a residential building built in 1976.
The apartment is ideally located in the Hollerich district, just 400m away from Parc de Merl.
The property features an entrance hall with integrated checkroom, a ±31m² living room, a closed non-equipped kitchen, 2 bedrooms of ±16m² and ±15m², a bathroom and a separate toilet.
The apartment was renovated in 2017 and repainted in 2025. It is equipped with double-glazed aluminum windows, manual shutters, tile and travertine flooring.
A private cellar and an indoor parking space complete this offer.
The building is equipped with an elevator.
The building has undergone constant renovation since 2008: facade restoration and waterproofing of balconies in 2008, a new gas-fired boiler in 2016, safety compliance of basements in 2021, a new secure entrance door in 2019 and roofing in 2023.
Monthly charges amount to ±250€.
The apartment is available immediately.
The Hollerich district offers an exceptional living environment, combining proximity to the city center and access to nature, with easy connections to the neighbouring districts of Belair, Cessange and Cloche d'Or.
The area is characterised by its wealth of infrastructure and services:
A variety of shops and restaurants, the ‘Geeseknäppchen’ campus which is home to several educational establishments, including the International School of Luxembourg (ISL), the Athénée, Aline Mayrisch and Michel Rodange lycées, as well as the Conservatoire de Musique, green spaces, notably the Parc de Merl, offering opportunities for relaxation and leisure, diversified cultural and sporting activities and excellent public transport links.
This unique combination of assets makes Merl/Hollerich a particularly attractive neighbourhood for residents, offering the perfect balance between urban living and quality of life.
Distances:
- Guillaume’ bus stop: ±250m
- Merl Park: approx. 400m
- Geesseknäppchen campus: approx. 550km
- A4 motorway: approx. 500m
- Luxembourg city centre: approx. 1.1km
- Kirchberg: approx. 2.5km
- Cloche d'Or: approx. 3.2km
- Findel International Airport: ±10km
Référence agence: W-02WOHK Tout voir Réduire
Appartement à 2 chambres dans un quartier prisé de Hollerich
Engel & Völkers propose à la vente un appartement rénové de ±88m² de 2 chambres, situé au 1er étage d'une résidence construite en 1976.
L'appartement est idéalement localisé dans le quartier de Hollerich, à seulement 400m du Parc de Merl.
La propriété se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire intégré, d'un séjour de ±31m², d'une cuisine fermée non-équipée, de 2 chambres à coucher de ±16m² et ±15m², d'une salle de bains et d’un séparé WC.
L'appartement a été rénové en 2017 et repeint en 2025. Il est équipé de fenêtres en aluminium à double vitrage, de volets manuels et de revêtement de sol en carrelage et en traverin.
Une cave privative et un emplacement de parking intérieur complètent cette offre.
La Résidence dispose d’un ascenseur.
La résidence a été constamment rénovée depuis 2008: ravalement de la façade et étanchéité des balcons en 2008, une nouvelle chaudière à gaz en 2016, la mise en conformité en sécurité des sous-sols en 2021, une nouvelle porte d’entrée sécurisée en 2019 et la toiture en 2023.
Les charges mensuelles s'élèvent à ±250€.
Le quartier de Hollerich offre un cadre de vie exceptionnel, alliant proximité du centre-ville et accès à la nature, tout en bénéficiant d'une connexion aisée aux quartiers voisins de Belair, Cessange et de la Cloche d'Or.
Le quartier se distingue par sa richesse en infrastructures et services :
Commerces et restaurants variés, le campus “Geeseknäppchen” lequel abrite plusieurs établissements scolaires, dont l'International School of Luxembourg (ISL), les lycées Athénée, Aline Mayrisch, Michel Rodange, ainsi que le Conservatoire de Musique, espaces verts, notamment le parc de Merl, offrant des opportunités de détente et de loisirs, des activités culturelles et sportives diversifiées et une excellente desserte en transports en commun.
Cette combinaison unique d'atouts fait de Merl/Hollerich un quartier particulièrement attractif pour les résidents, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et qualité de vie.
Distances:
- Arrêt de bus “Guillaume”: ±250m
- Parc de Merl: ±400m
- Campus Geesseknäppchen: ±550km
- Autoroute A4: ±500m
- Luxembourg centre-ville: ±1,1km
- Kirchberg: ±2,5km
- Cloche d’Or: ±3,2km
- Aéroport International Findel: ±10km
DE:
2-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohngegend in Hollerich
Engel & Völkers bietet eine ±88m² große, renovierte Wohnung mit 2 Schlafzimmern im 1. Stock einer Residenz aus dem Jahr 1976 zum Verkauf an.
Die Wohnung befindet sich in idealer Lage im Stadtteil Hollerich, nur 400m vom Merler Park entfernt.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit eingebauter Garderobe, einem Wohnzimmer von ±31m², einer separaten, nicht ausgestatteten Küche, 2 Schlafzimmer von ±16m² und ±15m², einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Die Wohnung wurde 2017 renoviert und 2025 neu gestrichen. Sie ist mit doppelt verglasten Aluminiumfenstern, manuellen Rollläden, Fliesenbelag und Travertin auf dem Boden ausgestattet.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigener Keller, ein Innenstellplatz für 1 Auto sowie ein Aufzug im Wohngebäude vervollständigen das Angebot.
Das Mehrfamilienhaus wurde seit 2008 ständig renoviert, wie z.B. die Fassade und die Abdichtung der Balkone im Jahr 2008, eine neue Gasheizung im Jahr 2016, die Sicherheitsanpassung der Kellerräume im Jahr 2021, eine neue Sicherheitseingangstür im Jahr 2019 und das Dach im Jahr 2023.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ±250€.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Das Stadtviertel Luxembourg-Hollerich bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum, der die Nähe zum Stadtzentrum mit dem Zugang zur Natur verbindet und gleichzeitig von einer einfachen Anbindung an die benachbarten Viertel Belair, Cessange und Cloche d'Or profitiert.
Das Viertel zeichnet sich durch eine Fülle von Infrastrukturen und Dienstleistungen aus:
Vielfältige Geschäfte und Restaurants, der Campus „Geeseknäppchen“, auf dem sich mehrere Bildungseinrichtungen befinden, darunter die International School of Luxembourg (ISL), die Lycées Athénée, Aline Mayrisch, Michel Rodange sowie das Conservatoire de Musique, Grünflächen, insbesondere der Parc de Merl, die Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bieten, vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Diese einzigartige Kombination von Vorteilen macht Hollerich zu einem besonders attraktiven Wohnviertel, das ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und Lebensqualität bietet.
Entfernungen:
- Bushaltestelle „Guillaume“: ±250m
- Merler Park: ±400m
- Campus Geesseknäppchen: ±550km
- Autobahn A4: ±500m
- Luxemburg Stadtzentrum: ±1,1km
- Kirchberg: ±2,5km
- Cloche d'Or: ±3,2km
- Internationaler Flughafen Findel: ±10km
EN:
2-bedroom apartment in a sought-after area of Hollerich
Engel & Völkers offers for sale a renovated 2-bedroom apartment of ±88m², located on the 1st floor of a residential building built in 1976.
The apartment is ideally located in the Hollerich district, just 400m away from Parc de Merl.
The property features an entrance hall with integrated checkroom, a ±31m² living room, a closed non-equipped kitchen, 2 bedrooms of ±16m² and ±15m², a bathroom and a separate toilet.
The apartment was renovated in 2017 and repainted in 2025. It is equipped with double-glazed aluminum windows, manual shutters, tile and travertine flooring.
A private cellar and an indoor parking space complete this offer.
The building is equipped with an elevator.
The building has undergone constant renovation since 2008: facade restoration and waterproofing of balconies in 2008, a new gas-fired boiler in 2016, safety compliance of basements in 2021, a new secure entrance door in 2019 and roofing in 2023.
Monthly charges amount to ±250€.
The apartment is available immediately.
The Hollerich district offers an exceptional living environment, combining proximity to the city center and access to nature, with easy connections to the neighbouring districts of Belair, Cessange and Cloche d'Or.
The area is characterised by its wealth of infrastructure and services:
A variety of shops and restaurants, the ‘Geeseknäppchen’ campus which is home to several educational establishments, including the International School of Luxembourg (ISL), the Athénée, Aline Mayrisch and Michel Rodange lycées, as well as the Conservatoire de Musique, green spaces, notably the Parc de Merl, offering opportunities for relaxation and leisure, diversified cultural and sporting activities and excellent public transport links.
This unique combination of assets makes Merl/Hollerich a particularly attractive neighbourhood for residents, offering the perfect balance between urban living and quality of life.
Distances:
- Guillaume’ bus stop: ±250m
- Merl Park: approx. 400m
- Geesseknäppchen campus: approx. 550km
- A4 motorway: approx. 500m
- Luxembourg city centre: approx. 1.1km
- Kirchberg: approx. 2.5km
- Cloche d'Or: approx. 3.2km
- Findel International Airport: ±10km
Référence agence: W-02WOHK Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 111 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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