Appartement à vendre - Watermael-Boitsfort VBC58420
Avenue Pré des Agneaux 49 1170 Watermael-Boitsfort
280 000 €
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Description
AUDERGHEM, à la limite de Watermael Boitsfort - Place Pinoy, au cœur d’Auderghem dans un quartier à « l’esprit villageois », venez découvrir un endroit paisible, résidentiel et recherché à proximité de toutes les commodités. Au 49 du « Pré des Agneaux », en début de clos, s’offre à vous un appartement 1 chambre « cosy » + garage. Situé au 1er étage d’une construction récente (1999) le bien développe 72m² bruts habitables particulièrement bien agencé et de la manière suivante : une entrée privative et une porte d’accès direct à l’intérieur du garage-box au rez-de-chaussée ; Un spacieux living de +-33m² avec cuisine ouvert équipée, un hall de nuit, une salle de bain de +-6,5m² avec WC et une chambre de 11m² au 1er étage. Double vitrage. Electricité non-conforme (peu à faire car valide jusqu’en 2024). Chaudière individuelle au gaz et à condensation de 2018. Local poubelle. +-130€ / mois de charges (commun, eau froide et fonds de réserve). PEB E+. Disponible le 1 novembre 2025. Pas de cave. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 280 000 €
- Revenu cadastral: 1 157 €
- Frais mensuels: 130 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1999
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface habitable
72 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
221 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
15984 kWh/an
Date de validité PEB
03/04/2035
Emission de CO2
45
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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