Appartement à vendre - Uccle VBB68860
Avenue de l'Observatoire 35 1180 Uccle
Prix sur demande
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Description
Ce projet de deux villas à appartements, bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié dans le quartier calme et recherché du Vert Chasseur, à quelques pas seulement du bois de la Cambre et des activités variés de ce quartier résidentiel d'Uccle. Victoire vous propose ici un très bel appartement de 179,2 m², avec terrasse (35 m²) au 1er étage avant de la villa A profitant du soleil du matin. Le hall d’entrée vous accueille avec un vestiaire intégré, un WC invités et le local technique (dont la buanderie) et s’ouvre sur l’espace de vie avec la cuisine ouverte super équipée (+ une arrière-cuisine) ; il se prolonge d’une agréable terrasse bien orientée. La chambre principale (21,6 m²) profite d’un balcon et jouit d’une grande salle de bain (avec douche, bain, double lavabo et WC). Les 2 autres chambres (respectivement de 15 et 11,7 m²) chacune avec un balcon également, bénéficient chacune d’une salle de douche dont une avec WC. Un double parking et une cave seront disponibles en supplément, assurant des facilités de stationnement et de stockage supplémentaires. Vente sous droits d'enregistrement (12,5 %) pour la partie terrain et sous TVA pour la partie construction. Pour un confort optimal, chaque appartement bénéficiera d'une pompe à chaleur individuelle, complétée par des panneaux solaires photovoltaïques, garantissant une performance énergétique de classe A. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Fait partie d'un projet de constructions neuves
OBSERVATOIRE
Ce projet de deux villas à appartements, présenté par Victoire, bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié dans le quartier calme et recherché de l'Observatoire et du Vert Chasseur, à quelques pas seulement du bois de la Cambre et des activités de ce quartier résidentiel d'Uccle. Niché dans un cadre verdoyant, au cœur d'un magnifique jardin offrant une tranquillité incomparable, cet ensemble propose neuf appartements spacieux, allant de 153 à 374 m², dont l'élégance discrète et les finitions sur mesure contribuent à créer des espaces harmonieux. Ils seront agrémentés de terrasses et/ou de jardins - l'intimité extérieure sera d'ailleurs préservée pour garantir une tranquillité totale. Les villas adopteront une architecture horizontale aux lignes douces, s'intégrant parfaitement au paysage. Les matériaux de qualité et épurés se fondront naturellement dans cet environnement. Pour un confort optimal, chaque appartement bénéficiera d'une pompe à chaleur individuelle, complétée par des panneaux solaires photovoltaïques, garantissant une performance énergétique de classe A. Un double parking et une cave seront disponibles en supplément, assurant des facilités de stationnement et de stockage supplémentaires. La conception de cet ensemble sera confiée au bureau d'architecture ARCHI2000, réputé pour son expertise et son souci du détail. Tous les équipements seront sélectionnés avec soin pour offrir une qualité supérieure à chaque résident. Vente sous DE (12,5 %) pour la partie terrain et sous TVA (21 %) pour la partie construction.
Prix 1 295 000 € à 3 300 000 €
Surface habitable 153 m² à 376 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2026
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
22 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
179 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
52 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
35 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
45 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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