• 3 Chambre(s)
  • 376
  • 2 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Avenue de l'Observatoire 35 1180 Uccle

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Description

Ce projet de deux villas à appartements, bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié dans le quartier calme et recherché du Vert Chasseur, à quelques pas seulement du bois de la Cambre et des activités variés de ce quartier résidentiel d'Uccle. Victoire vous propose ici un magnifique penthouse en duplex de de 376 m² avec 2 terrasse (95 m² ent tout) très bien installé à l’arrière de la propriété dans la VILLA B profitant du soleil de l’après-midi et d’une vue sur la verdure à l’infini, dans un environnement exceptionnel. Le hall d’entrée vous accueille avec un vestiaire intégré, un WC invités et une première chambre (21,51 m) avec salle de bain complète (lavabo, bain et WC). Ce hall s’ouvre ensuite sur la pièce centrale de l’appartement comprenant l’escalier menant à l’étage, et donnant accès au séjour/salle à manger (39,72 m² et 40,71 m²), à la cuisine magnifiquement équipée (34,08 m²) ouverte mais légèrement en retrait avec le local technique (dont la buanderie). 2 autres chambres avec balcon (21,16 m² et 23,48 m²) dont une avec un espace dressing; elles profitent chacune soit d’une salle de bain avec double lavabo, bain et WC, soit d’une salle de douche avec lavabo et WC. Un vaste espace polyvalent (70,05 m²) prolongé d’une seconde terrasse se trouve à l’étage profite également de la vue sur la canopée. Un double parking et une cave seront disponibles en supplément, assurant des facilités de stationnement et de stockage supplémentaires. Vente sous DE (12,5 %) pour la partie terrain et sous TVA pour la partie construction. Pour un confort optimal, chaque appartement bénéficiera d'une pompe à chaleur individuelle, complétée par des panneaux solaires photovoltaïques, garantissant une performance énergétique de classe A. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

OBSERVATOIRE

OBSERVATOIRE
Ce projet de deux villas à appartements, présenté par Victoire, bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié dans le quartier calme et recherché de l'Observatoire et du Vert Chasseur, à quelques pas seulement du bois de la Cambre et des activités de ce quartier résidentiel d'Uccle. Niché dans un cadre verdoyant, au cœur d'un magnifique jardin offrant une tranquillité incomparable, cet ensemble propose 9 appartements spacieux, allant de 153 à 374 m², dont l'élégance discrète et les finitions sur mesure contribuent à créer des espaces harmonieux. Ils seront agrémentés de terrasses et/ou de jardins - l'intimité extérieure sera d'ailleurs préservée et garantie par une végétation adaptée. Les villas adopteront une architecture horizontale aux lignes douces, s'intégrant parfaitement au paysage. Les matériaux de qualité et épurés se fondront naturellement dans cet environnement. Pour un confort optimal, chaque appartement bénéficiera d'une pompe à chaleur individuelle, complétée par des panneaux solaires photovoltaïques, garantissant une performance énergétique de classe A. Un double parking et une cave seront disponibles en supplément, assurant des facilités de stationnement et de stockage supplémentaires. La conception de cet ensemble sera confiée au bureau d'architecture ARCHI2000, réputé pour son expertise et son souci du détail. Tous les équipements seront sélectionnés avec soin pour offrir une qualité supérieure à chaque résident. Vente sous DE (12,5 %) pour la partie terrain et sous TVA (21 %) pour la partie construction.
Prix 1 295 000 € à 3 300 000 €
Surface habitable 153 m² à 376 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface habitable

376 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

34 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

95 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB68863 Réf. vendeur: 5911580 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Prutske

627 m 3' 763 m 1' 24'' 588 m 8' 627 m 8'

Écoles maternelles

European School (Brussels 1)

512 m 1' 42'' 512 m 1' 13'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles primaires

European School (Brussels 1)

512 m 1' 42'' 512 m 1' 13'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles secondaires

European School (Brussels 1)

512 m 1' 42'' 512 m 1' 13'' 443 m 5' 443 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,9 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

5,7 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

399 m 5'

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

399 m 5'

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

399 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

1,3 km 15'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,8 km 21'

Gares

Diesdelle / Vivier D'Oie

1,2 km 4' 1,2 km 2' 5'' 719 m 8' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

14,7 km 59' 17,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Cambre

519 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - De Fré

553 m 2' 21'' 553 m 7' 553 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Sainte-Elisabeth

542 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Uccle Vert Chasseur

519 m 1' 43'' 519 m 1' 7'' 519 m 6' 519 m 6'

Delitraiteur Uccle Vert Chasseur

631 m 2' 6'' 631 m 1' 14'' 631 m 8' 631 m 8'

Proxy Delhaize Longchamp

781 m 5' 915 m 1' 36'' 701 m 9' 781 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,5 km 10'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

5,7 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

30 km 28'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,6 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

6,4 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,6 km 4'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Uccle Vert Chasseur" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Uccle Vert Chasseur" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Longchamp" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 11 minutes.La gare de train la plus proche est "Diesdelle / Vivier D'Oie" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Villo - Sainte-Elisabeth".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - De Fré" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Total Cambre") se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire / école secondaire : "European School (Brussels 1)", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Prutske" à 8 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 28 minutes de route.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 9 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 4 minutes en voiture.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 10 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes de route.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 37 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

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