Appartement à vendre - Forest VBB45241
Avenue Albert 21 1190 Forest
445 000 €
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Description
FOREST, en face de la Place Albert et du parc de Forest, APPARTEMENT (1ch/1bur/1sdb) de caractère de 107m² (surface PEB) au 3ème étage d’un remarquable immeuble de 1910 avec 5 étages et ascenseur. PEB C. Dans un très bon état général et jouissant d'une agréable luminosité avec une très belle vue, celui-ci se compose d'un hall d’entrée, accès à l'espace de vie composé d’une cuisine ouverte super-équipée (±14m²), salon et salle à manger (±28m²) avec porte coulissante de séparation, espace de rangement et balcon. Salle de douche (douche et lavabo et wc séparé avec lave-mains accessible par le hall. A l'arrière, au calme, grande suite modulable (grâce à des portes coulissantes) avec chambre, espace bibliothèque / bureau avec rangements intégrés et espace pour chambre d'appoint. Possibilité de diviser en 2 chambres (comme prévue dans l'acte de base). Terrasse/balcon arrière de ±1,5m² orientée Sud. Cave de rangement en sous-sol (±7m²). Chaudière collective au gaz récente. PEB C. Attestation électrique en cours. Châssis double vitrage bois (1991). Revenu Cadastral non-indexé : 939€. Précompte immobilier brut (2023) : 1.246,89€. Charges (moyenne sur 2022-2023) : ±335€/mois incluant le chauffage et l'eau privatifs + charges communes. Un bien coup de cœur à visiter en exclusivité avec L&P! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 445 000 €
- Revenu cadastral: 939 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1910
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
25 m²
Surface habitable
107 m²
Meublé
Non
Surface du bureau
7 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
2 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
134 kWh/m²/an
Emission de CO2
26
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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