Appartement à vendre - Forest VBC46209
Avenue Victor Rousseau 143 1190 Forest
265 000 €
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Description
C'est à la frontière entre les communes d'Uccle et de Forest, dans la très agréable avenue Victor Rousseau que vous retrouverez cet appartement en excellent état.
L'appartement se compose comme suit :
Un hall d'entrée avec un espace vestiaire ou buanderie, un living de 20m², une cuisine ouverte super-équipée avec balcon, une salle de bain avec une toilette séparée ainsi que de 2 chambres (10m² & 15m²) avec une terrasse attenante à la plus grande des chambres exposée N-O.
L'immeuble dispose d'une structure en béton, d'une chaudière centrale au mazout et de compteurs individuels pour l'électricité ainsi que 4 compteurs de gaz déjà présents.
- PEB : F ;
- Électricité : Installation électrique à remettre aux normes ;
- Renseignements urbanistiques : Appartement conforme aux prescription urbanistiques. Une infraction présente dans les parties communes qui est en court de régularisation par le vendeur.
- Occupation : Libre d'occupation
- Travaux à prévoir : Remise aux normes de l'installation électrique, pour le reste l'appartement a été rénové en 2023 et est donc en très bon état ;
- Annexes : Appartement vendu avec une cave au sous-sol ;
- Moyens de communication : Gare de Forest à 500m, arrêt de bus à 50m ;
- À proximité : Colruyt à 100m, école à 50m et pharmacie à 150m ; Tout voir Réduire
L'appartement se compose comme suit :
Un hall d'entrée avec un espace vestiaire ou buanderie, un living de 20m², une cuisine ouverte super-équipée avec balcon, une salle de bain avec une toilette séparée ainsi que de 2 chambres (10m² & 15m²) avec une terrasse attenante à la plus grande des chambres exposée N-O.
L'immeuble dispose d'une structure en béton, d'une chaudière centrale au mazout et de compteurs individuels pour l'électricité ainsi que 4 compteurs de gaz déjà présents.
- PEB : F ;
- Électricité : Installation électrique à remettre aux normes ;
- Renseignements urbanistiques : Appartement conforme aux prescription urbanistiques. Une infraction présente dans les parties communes qui est en court de régularisation par le vendeur.
- Occupation : Libre d'occupation
- Travaux à prévoir : Remise aux normes de l'installation électrique, pour le reste l'appartement a été rénové en 2023 et est donc en très bon état ;
- Annexes : Appartement vendu avec une cave au sous-sol ;
- Moyens de communication : Gare de Forest à 500m, arrêt de bus à 50m ;
- À proximité : Colruyt à 100m, école à 50m et pharmacie à 150m ; Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 265 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1956
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
78 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
20 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
3 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
288 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
22536 kWh/an
Emission de CO2
71
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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