Appartement à vendre - Woluwe-Saint-Lambert RBQ32986 Option
Paul Hymanslaan 126 26 1200 Woluwe-Saint-Lambert
259 000 €
- 2 Chambre(s)
- 77 m²
- 1 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
Paul Hymanslaan 126 26 1200 Woluwe-Saint-Lambert
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Description
Cet appartement de 2 chambres avec terrasse offrant une vue magnifique et un espace de stationnement est une véritable opportunité. Il est entièrement prêt à emménager et idéalement situé à Woluwe-Saint-Lambert, entre le Woluwe Shopping Center et le parc Georges Henry, à distance de marche de toutes les commodités et proche des grands axes routiers. Il bénéficie également d'une excellente connexion avec la rue de la Loi et le quartier européen. C'est également un investissement idéal pour les investisseurs avec un rendement de 4 %. Le stationnement ne sera pas un souci: l'appartement dispose d'une place de parking privative devant l'immeuble avec un accès sécurisé par code, et un stationnement résidentiel dans la rue est également possible avec une carte de résident. Une zone de stationnement pour vélos sécurisée est disponible au rez-de-chaussée (clé requise). L'appartement, situé au 7e étage (avec ascenseur), est très calme, à l'arrière du bâtiment, avec vue sur le parc privatif de l'immeuble. Il possède plusieurs atouts : l'installation électrique est conforme jusqu'en 2043, les fenêtres ont été remplacées en 2018, l'appartement sera repeint, l'EPC affiche une bonne note de 211 kWh/m², et des travaux d'isolation sont prévus en 2025, déjà financés par les propriétaires actuels. De plus, des panneaux solaires sont envisagés à l'avenir. L'appartement offre une surface habitable de 77 m² et comprend: Hall d'entrée 4 m² - séjour 30 m² - cuisine entièrement équipée 8 m² - 2 chambres de 12,2 et 13,7 m² - salle de douche 3,2 m² - WC séparé - terrasse 15 m² orientée sud-ouest - cave 6 m² accessible par ascenseur. Info supplémentaires: détecteur de fumée, chauffage électrique, double vitrage/PVC (2018). Les meubles, le lave-linge et les rideaux sur mesure peuvent être inclus si souhaité. EPC : 20240223-0000671226-01-3 : E+ 211 kWh/m². Disponible à la signature de l'acte. Pour visiter cet appartement, contactez-nous au Tel 02/731 07 07 ou par e-mail à Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 259 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1965
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
77 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
7
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
211 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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