Appartement à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBC66143

Avenue de la Charmille 22 20 1200 Woluwe-Saint-Lambert

290 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 85
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue de la Charmille 22 20 1200 Woluwe-Saint-Lambert

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Description

Localisation
Situé au calme, à proximité immédiate du métro Roodebeek (ligne 1), des lignes de bus et tram, l’appartement bénéficie d’une localisation pratique et agréable à Woluwe-Saint-Lambert, une commune prisée pour son cadre de vie résidentiel. Vous profiterez des avantages de la ville (commerces, écoles et culture), tout en étant au coeur de la nature. Il vous sera très aisé de vous rendre à pied au Woluwe Shopping Center. L’accès rapide aux grands axes et autoroutes complète cet emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique, sans compromis sur la tranquillité.

Description
Au sein d’un immeuble bien entretenu avec concierge, cet appartement de +/- 85m² bruts (dont +/- 74m² nets) vous séduira immédiatement par sa luminosité naturelle et par son agencement fonctionnel. Après avoir franchi le hall d’entrée équipé d’armoires encastrées, vous entrerez dans l’agréable séjour, lumineux et convivial, permettant d’accueillir un espace salon et un espace salle à manger. La cuisine est actuellement séparée du séjour, mais pourrait être ouverte afin de créer un grand espace de vie. L’espace nuit se compose d’une première chambre de +/- 14m², et d’une seconde pouvant accueillir une chambre d’enfant ou un bureau, avec un petit dressing attenant. La toilette est séparée de la salle de bain. La superbe terrasse orientée Sud-Ouest, borde à la fois le séjour, la cuisine et les chambres. En tant que pièce supplémentaire, elle offre une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur, avec une vue dégagée sur la nature. Excellent PEB C, grâce notamment aux châssis installés en 2015. Le bien est actuellement loué. Electricité conforme. Une cave privative et et possibilité d'acheter un garage pour 30.000€ supplémentaires. Local vélos et local poubelles dans la copropriété. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, à découvrir rapidement !

Composition
- Hall d'entrée avec vestiaire de +/- 8,8m².
- Séjour de +/- 27,7m² avec accès à la terrasse.
- Cuisine de +/- 8,2m² avec accès à la terrasse.
- Chambre de +/- 14m² avec accès à la terrasse.
- Hall de +/- 1m².
- Chambre de +/- 9m² avec accès à la terrasse.
- Toilette de +/- 1,2m².
- Salle de bain de +/- 3,4m² avec emplacement pour machine à laver.
- Terrasse de +/- 15,4m² avec tente solaire.
- Cave de +/- 2,2m².
- Possibilité garage pour une voiture.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 1 571 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

108 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9138 kWh/an

Date de validité PEB

13/04/2035

Emission de CO2

21

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC66143 Réf. vendeur: 6771715 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Coquelicots

338 m 2' 37'' 453 m 1' 5'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles maternelles

École Georges Désir

459 m 3' 554 m 1' 16'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles primaires

École Georges Désir

459 m 3' 554 m 1' 16'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Woluwe-Saint-Lambert

590 m 2' 47'' 2,2 km 5' 590 m 7' 590 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,2 km 2' 45''

R0 Ring de Bruxelles

3,8 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

311 m 4'

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

311 m 4'

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

311 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

731 m 9'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

2,3 km 28'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

744 m 9'

Gares

Meiser

3,4 km 22' 3,8 km 7' 2,6 km 22' 3,4 km 40'

Aéroports

Brussels Airport

7,2 km 34' 9,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Evere

2,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Ste-Famille/Heilige

722 m 6' 477 m 6' 477 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Tractebel

613 m 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Woluwe

662 m 8' 1,5 km 4' 662 m 8' 662 m 8'

Cora Woluwe

1,1 km 10' 5,3 km 8' 675 m 13' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Woluwe-Saint-Lambert (Place Verheyleweghen)

868 m 4' 2,6 km 6' 712 m 10' 858 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6 km 11'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

5,7 km 9'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

9,2 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

11,2 km 10'

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Woluwe" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Cora Woluwe" (13 minutes à pied ou 8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Woluwe-Saint-Lambert (Place Verheyleweghen)" (10 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 9 minutes.Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 10 minutes en voiture."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 11 minutes.

Villes proches

Louvain ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Coquelicots" à 4 minutes à pied."Athenee Royal Woluwe-Saint-Lambert" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "École Georges Désir", à 1 minute en voiture.

Transports

La station "Villo - Tractebel" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Meiser".Grâce à la station "Cambio - Ste-Famille/Heilige", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Evere") se trouve à 5 minutes en voiture.

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