• 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain

Description

+++ BIEN EXCEPTIONNEL A VISITER ABSOLUMENT +++
L'agence Immobilière IMMO PREMIERE à Luxembourg, vous propose ce très bel appartement lumineux et bien agencé, au 3eme étage d'une résidence bien entretenu à Luxembourg - Beggen.
Offrant une surface utile de +/- 94 m², cet appartement allie confort, espace et commodités pour répondre à tous vos besoins. Dès l'entrée, un couloir élégant (actuellement partiellement utilisé comme dressing linéaire), avec sol en marbre d'origine, vous mène vers les différentes pièces de l'appartement :

- un salon - salle à manger spacieux de +/- 32m2 avec vue dégagée sur la forêt, créant un espace convivial et lumineux. Porte coulissante et spots à variateur d'intensité
- une grande cuisine équipée, avec accès balcon de +/- 4m2
- sur le balcon, petit débarras fermé, aménagé avec étagères et rangement chaussures
- une chambre spacieuse, avec dressing linéaire et spots à variateur d'intensité
- une salle de bains, avec douche à l'italienne, baignoire îlot, VMC et spots à variateur d'intensité
- des toilettes séparées, avec WC suspendu, lave-mains et VMC
- une deuxième chambre
- un débarras utilisé comme buanderie

L'appartement est complété par une cave au rez-de-chaussée (5.3 m2, avec étagères sur toute la longueur pour un rangement optimal) et par un grand garage individuel fermé (accès avec télécommande) à l'arrière de l'immeuble.

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, avec ascenseur.
Appartement lumineux et fonctionnel.
Finitions de qualité.
Chauffage au gaz, à système de condensation.
Buanderie et étendoirs vêtements accessibles dans les parties communes au rez-de-chaussée.

Possibilité de vendre avec tout ou partie des meubles.
Affectation possible à l'exercice d'une profession libérale.

Situé dans le quartier tranquille de Luxembourg-Beggen, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des crèches, des écoles, des restaurants, de la Clinique d'Eich, des transports en commun (arrêt de bus à 100m avec bus directs vers le centre-ville, Kirchberg, Limpertsberg et navette gratuite vers l'aéroport ; gare de Dommeldange à 500m) et une excellente connexion aux grands axes routiers, le tout dans un écrin de verdure (parcs, forêt, sentiers pédestres et pistes cyclables).

Cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité.

Disponibilité : Immédiate
Personne de contact : Senad D. Tel + 352 691 44 44 15

Plus de photos sur notre site d'internet : https://www.immopremiere.lu/vente/appartement/1390833 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 790 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

F

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBL88766 Réf. vendeur: 8258662 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Dommeldange

993 m 11' 918 m 1' 38'' 0 m 0'' 921 m 11'

Supermarchés

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,2 km 24' 6,2 km 8' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Delitraiteur Strassen

6,5 km 42' 6,8 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 19'

Gasperich (Bio-Planet)

6,6 km 49' 7 km 10' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Musées

Musée Gaspar

32,3 km 26'

Transports

Une gare SNCB ("Dommeldange") est située à 11 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (8 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (10 minutes en voiture).

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