Appartement à vendre - Luxembourg RBL36145
Rue des Celtes 1318 Luxembourg
750 000 €
Description
Bel appartement rénové de 87 m2, avec 2 chambres à coucher (12 et 14 m2), grand living (30 m2), cuisine séparée (15 m2) avec balcon (8 m2), salle de bain (baignoire-douche) et WC séparé. Situé au 2e étage d'une résidence de 8 unités, dans une rue calme (sans issue) à Luxembourg-Merl, à proximité de l'école et des arrêts de bus.
L'appartement dispose d'une parcelle de jardin privé donnant sur les prés et le ruisseau. Pas de vis-à-vis, calme absolu et charme exceptionnel. Il est équipé d'une porte d'entrée haute sécurité, d'un coffre-fort intégré et de vestiaires intégrés.
L'appartement est vendu avec son jardin et sa cave privée (10 m2) au prix de 750.000 €.
En option: un garage fermé intérieur (16 m2) avec prises électriques et porte de garage motorisée, ainsi que 2 emplacements de voitures situés devant le garage (prix pour le garage et les 2 parkings extérieurs 125.000 €).
Arrêt de bus n.15 à deux pas de la résidence.
Actuellement l'appartement est loué (sans le garage et les parkings) avec un fort rendement locatif.
La résidence est très bien entretenue avec des investissements réguliers au cours des 10 dernières années (façade, parvis, cage d'escalier, nouveau chauffage en 2024). Tout voir Réduire
L'appartement dispose d'une parcelle de jardin privé donnant sur les prés et le ruisseau. Pas de vis-à-vis, calme absolu et charme exceptionnel. Il est équipé d'une porte d'entrée haute sécurité, d'un coffre-fort intégré et de vestiaires intégrés.
L'appartement est vendu avec son jardin et sa cave privée (10 m2) au prix de 750.000 €.
En option: un garage fermé intérieur (16 m2) avec prises électriques et porte de garage motorisée, ainsi que 2 emplacements de voitures situés devant le garage (prix pour le garage et les 2 parkings extérieurs 125.000 €).
Arrêt de bus n.15 à deux pas de la résidence.
Actuellement l'appartement est loué (sans le garage et les parkings) avec un fort rendement locatif.
La résidence est très bien entretenue avec des investissements réguliers au cours des 10 dernières années (façade, parvis, cage d'escalier, nouveau chauffage en 2024). Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 750 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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