Appartement à vendre - Luxembourg RBT25621
Rue de Cessange
1320 Luxembourg
575 000 €
Description
Bel appartement 1 chambre avec balcon et cave à vendre à Cessange
Dans une zone urbaine en pleine transformation, ce charmant appartement de 48,5 m², auquel s'ajoute un agréable balcon de 4,36 m², représente une belle opportunité que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Situé au 2e étage d'un immeuble moderne équipé d'un ascenseur, il se compose comme suit :
Un hall d'entrée doté d'un placard intégré
Une cuisine ouverte, entièrement équipée avec électroménagers
Un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir
Une chambre confortable de 12 m² avec de nombreux rangements
Une salle de douche avec WC et lavabo
Un balcon orienté sud-ouest
Une cave privée
Le quartier de Cessange connaît une forte dynamique grâce à son développement continu, à proximité directe de Gasperich et du quartier d'affaires de la Cloche d'Or.
Toutes les commodités du quotidien sont à portée de main : commerces de proximité, écoles, crèches, infrastructures sportives (football, beach-volley, salle de sport, Bike Park...), centre culturel?
Établissements scolaires réputés comme l'École internationale Gaston Thorn à proximité immédiate.
Très bien desservi : arrêts de bus à quelques pas (lignes 4, 14, 27, 75). Accès rapide aux autoroutes vers la Belgique, la France et l'Allemagne.
En voiture :
Moins de 10 minutes du centre-ville ou de la Cloche d'Or
7 minutes de la Gare Centrale
20 minutes de l'aéroport de Luxembourg-Findel
Ce bien, libre de toute occupation, peut être vendu meublé.
Il se situe dans une résidence bien entretenue de seulement 9 unités, construite en 2013, avec buanderie commune. Aucun frais de rénovation à prévoir.
Les charges mensuelles s'élèvent à environ 280 €, comprenant les frais communs (nettoyage, électricité, ascenseur), les poubelles, l'assurance de l'immeuble, l'eau et le chauffage avec compteur individuel.
Disponible immédiatement. À découvrir sans tarder !
Contact direct : Lauriane DELMER
Contact | Tel +352 621 777 745
Retrouvez toutes nos offres à jour sur : www.ldhome.lu
Depuis 2011, LD Home accompagne ses clients avec sérieux et professionnalisme dans la vente, la gestion locative et l'administration de biens.
LD Home ? Vos biens, notre priorité. Tout voir Réduire
Dans une zone urbaine en pleine transformation, ce charmant appartement de 48,5 m², auquel s'ajoute un agréable balcon de 4,36 m², représente une belle opportunité que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Situé au 2e étage d'un immeuble moderne équipé d'un ascenseur, il se compose comme suit :
Un hall d'entrée doté d'un placard intégré
Une cuisine ouverte, entièrement équipée avec électroménagers
Un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir
Une chambre confortable de 12 m² avec de nombreux rangements
Une salle de douche avec WC et lavabo
Un balcon orienté sud-ouest
Une cave privée
Le quartier de Cessange connaît une forte dynamique grâce à son développement continu, à proximité directe de Gasperich et du quartier d'affaires de la Cloche d'Or.
Toutes les commodités du quotidien sont à portée de main : commerces de proximité, écoles, crèches, infrastructures sportives (football, beach-volley, salle de sport, Bike Park...), centre culturel?
Établissements scolaires réputés comme l'École internationale Gaston Thorn à proximité immédiate.
Très bien desservi : arrêts de bus à quelques pas (lignes 4, 14, 27, 75). Accès rapide aux autoroutes vers la Belgique, la France et l'Allemagne.
En voiture :
Moins de 10 minutes du centre-ville ou de la Cloche d'Or
7 minutes de la Gare Centrale
20 minutes de l'aéroport de Luxembourg-Findel
Ce bien, libre de toute occupation, peut être vendu meublé.
Il se situe dans une résidence bien entretenue de seulement 9 unités, construite en 2013, avec buanderie commune. Aucun frais de rénovation à prévoir.
Les charges mensuelles s'élèvent à environ 280 €, comprenant les frais communs (nettoyage, électricité, ascenseur), les poubelles, l'assurance de l'immeuble, l'eau et le chauffage avec compteur individuel.
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Détails financiers
- Prix: 575 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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