• 3 Chambre(s)
  • 131
  • 1 Salle(s) de bain
  • 45 m² Terrasse
Rue Jean-Baptiste Stouffs 42 1332 Genval

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Description

Très bonne situation proche du centre de Genval et de ses facilités. Appartement dans une petite copropriété de 2 unités et situé au 1ᵉʳ étage . Offrant une superficie habitable de ±131 m² (PEB), ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur la vallée de la Lasne. Partiellement rénové en 2017, il se compose comme suit : hall d’entrée avec vestiaire, séjour lumineux, cuisine semi-équipée ouverte sur la salle à manger, espace chaufferie/buanderie, bureau (ou 4ᵉ chambre), WC séparé, hall de nuit, trois grandes chambres, et salle de bain avec WC. À l’étage, un grenier de ±100 m² sur dalle en béton, avec une hauteur de 4,25 mètres, offre un espace exceptionnellement modulable, idéal pour un projet d’agrandissement ou un appartement. L’extérieur n’est pas en reste : jardin suspendu bien aménagé, ensoleillé toute la journée, terrasse en partie couverte, et vue dégagée sur un cadre verdoyant. Parking public juste en face. Situation idéale : à seulement 50 mètres d’une école, 500 mètres des arrêts de bus, et 3 km de la gare de Genval, l’emplacement est parfait pour une vie de famille ou un investissement locatif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre un potentiel rare dans un quartier prisé. PEB C n°20250220000915 – Quelques rénovations à prévoir - Visite virtuelle sur notre site - À découvrir sans tarder ! - tous nos biens sur www.hendrix.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

131 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

206 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27063 kWh/an

Date de validité PEB

20/02/2035

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC54262 Réf. vendeur: 6678395 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cigogne

792 m 3' 1,1 km 2' 20'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale La Bruyère-Genval

1 km 4' 1,2 km 2' 39'' 769 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Communale La Bruyère-Genval

1 km 4' 1,2 km 2' 39'' 769 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

College Notre-Dame Des Trois Vallees

312 m 1' 7'' 312 m 45'' 272 m 3' 272 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,8 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

10,9 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

474 m 6'

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

588 m 7'

TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

588 m 7'

Gares

Genval

2,5 km 10' 3 km 5' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

24 km 1º 40' 24,9 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Vallon

2,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

2,3 km 8' 1,8 km 24' 2 km 25'

Supermarchés

Delitraiteur Genval

711 m 2' 34'' 940 m 2' 4'' 575 m 8' 711 m 9'

Carrefour Express Genval

1,9 km 7' 2,3 km 4' 1,6 km 18' 1,8 km 22'

Shop & Go Delhaize Kennedy (Rixensart)

2,1 km 12' 2,9 km 5' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

11,6 km 13'

Musées

Musée Wellington

9,5 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20 km 23'

Activités

Fondation Folon

5,6 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

20,1 km 27'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

5,1 km 7'

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".À 9 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 23 minutes avec une voiture."Parc Aqualibi" se trouve à 13 minutes.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".Le château "Porte De Hal" se trouve à 27 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Genval" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Genval" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy (Rixensart)" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 35 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "College Notre-Dame Des Trois Vallees", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale La Bruyère-Genval", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Cigogne" à 5 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Genval" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Vallon") se trouve à 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Genval-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.

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