Appartement à vendre - Luxembourg RBS33746
1338 Luxembourg
1 262 712 €
Description
Future construction d'un duplex (LOT 14) situé au 4e étage d'une résidence de 14 unités de haut standing à Bonnevoie, à quelques pas de la gare centrale, du tramway et des principaux axes autoroutiers. Sa proximité des magasins, restaurants, et de toutes les commodités de la ville vous assurera un mode de vie urbain et dynamique.
Grâce à son excellente connexion au réseau des transports publics, la résidence a été conçue pour répondre aux besoins des clients et investisseurs soucieux de l’environnement et favorisant la vie sans voiture.
La résidence aura label énergétique « A/A+ » avec un objectif double : une réduction significative des charges et une réduction de l'impact du bâtiment sur l'environnement.
L’appartement propose une surface utile de 114,80 m2, comprenant :
- Espace vie de 25,09 m2 avec accès à sa terrasse de 14,41 m2
- Chambre à coucher de 11,30 m2
- Chambre à coucher de 9,12 m2
- 2 salles de bains de 4,71 et 5,37 m2 respectivement
- Chambre à coucher de 35,31 m2 avec dressing et salle de bains
- Hall d’entrée 10,11 m2
- Terrasse de 11,33 m2 accessible par les chambres à coucher
L’appartement est vendu avec une cave individuelle au sous-sol. Un local buanderie et vélo/poussettes sont également disponibles au sous-sol.
L’appartement sera équipé d’un chauffage au sol et de volets roulants électriques.
Le prix de vente indiqué est hors TVA. Pour tout complément d'information merci de contacter Sacha Kremer : ( Tel +352 621 166 784 ).
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Zukünftiger Bau eines Duplex (LOT 14) im 4. Stock einer Residenz mit 14 hochwertigen Einheiten in Bonnevoie, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof, der Straßenbahn und den Hauptverkehrsadern entfernt. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und allen städtischen Annehmlichkeiten garantiert Ihnen einen urbanen und dynamischen Lebensstil.
Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wurde die Residenz entwickelt, um den Bedürfnissen umweltbewusster Kunden und Investoren gerecht zu werden, die ein autofreies Leben bevorzugen.
Die Residenz wird das Energielabel „A/A+“ erhalten, mit dem doppelten Ziel, die Betriebskosten erheblich zu senken und den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes zu reduzieren.
Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von 114,80 m², bestehend aus:
- Wohnbereich von 25,09 m² mit Zugang zu einer Terrasse von 14,41 m²
- Schlafzimmer von 11,30 m²
- Schlafzimmer von 9,12 m²
- 2 Badezimmer von 4,71 m² bzw. 5,37 m²
- Schlafzimmer von 35,31 m² mit Ankleidezimmer und Badezimmer
- Eingangshalle von 10,11 m²
- Terrasse von 11,33 m², zugänglich von den Schlafzimmern
Die Wohnung wird mit einem eigenen Kellerraum im Untergeschoss verkauft. Ein Waschkeller und ein Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen sind ebenfalls im Untergeschoss verfügbar.
Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet sein.
Der angegebene Verkaufspreis ist exklusive Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Sacha Kremer: ( Tel +352 621 166 784 ).
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Future construction of a duplex (LOT 14) located on the 4th floor of a residence with 14 high-end units in Bonnevoie, just a few steps from the central station, the tramway, and the main motorway axes. Its proximity to shops, restaurants, and all the city's amenities will ensure you an urban and dynamic lifestyle.
Thanks to its excellent connection to the public transport network, the residence has been designed to meet the needs of environmentally conscious customers and investors who favor a car-free life.
The residence will have an energy label "A/A+" with a dual objective: a significant reduction in operating costs and a reduction in the building's environmental impact.
The apartment offers a usable living surface of 114.80 m², comprising:
- Living space of 25.09 m² with access to its terrace of 14.41 m²
- Bedroom of 11.30 m²
- Bedroom of 9.12 m²
- 2 bathrooms of 4.71 m² and 5.37 m² respectively
- Bedroom of 35.31 m² with a dressing room and bathroom
- Entrance hall of 10.11 m²
- Terrace of 11.33 m² accessible from the bedrooms
The apartment is sold with an individual basement storage room. A laundry room and a bicycle/stroller storage area are also available in the basement.
The apartment will be equipped with underfloor heating and electric roller shutters.
The indicated sales price is exclusive of VAT. For any further information, please contact Sacha Kremer: ( Tel +352 621 166 784 ). Tout voir Réduire
Grâce à son excellente connexion au réseau des transports publics, la résidence a été conçue pour répondre aux besoins des clients et investisseurs soucieux de l’environnement et favorisant la vie sans voiture.
La résidence aura label énergétique « A/A+ » avec un objectif double : une réduction significative des charges et une réduction de l'impact du bâtiment sur l'environnement.
L’appartement propose une surface utile de 114,80 m2, comprenant :
- Espace vie de 25,09 m2 avec accès à sa terrasse de 14,41 m2
- Chambre à coucher de 11,30 m2
- Chambre à coucher de 9,12 m2
- 2 salles de bains de 4,71 et 5,37 m2 respectivement
- Chambre à coucher de 35,31 m2 avec dressing et salle de bains
- Hall d’entrée 10,11 m2
- Terrasse de 11,33 m2 accessible par les chambres à coucher
L’appartement est vendu avec une cave individuelle au sous-sol. Un local buanderie et vélo/poussettes sont également disponibles au sous-sol.
L’appartement sera équipé d’un chauffage au sol et de volets roulants électriques.
Le prix de vente indiqué est hors TVA. Pour tout complément d'information merci de contacter Sacha Kremer : ( Tel +352 621 166 784 ).
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Zukünftiger Bau eines Duplex (LOT 14) im 4. Stock einer Residenz mit 14 hochwertigen Einheiten in Bonnevoie, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof, der Straßenbahn und den Hauptverkehrsadern entfernt. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und allen städtischen Annehmlichkeiten garantiert Ihnen einen urbanen und dynamischen Lebensstil.
Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wurde die Residenz entwickelt, um den Bedürfnissen umweltbewusster Kunden und Investoren gerecht zu werden, die ein autofreies Leben bevorzugen.
Die Residenz wird das Energielabel „A/A+“ erhalten, mit dem doppelten Ziel, die Betriebskosten erheblich zu senken und den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes zu reduzieren.
Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von 114,80 m², bestehend aus:
- Wohnbereich von 25,09 m² mit Zugang zu einer Terrasse von 14,41 m²
- Schlafzimmer von 11,30 m²
- Schlafzimmer von 9,12 m²
- 2 Badezimmer von 4,71 m² bzw. 5,37 m²
- Schlafzimmer von 35,31 m² mit Ankleidezimmer und Badezimmer
- Eingangshalle von 10,11 m²
- Terrasse von 11,33 m², zugänglich von den Schlafzimmern
Die Wohnung wird mit einem eigenen Kellerraum im Untergeschoss verkauft. Ein Waschkeller und ein Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen sind ebenfalls im Untergeschoss verfügbar.
Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet sein.
Der angegebene Verkaufspreis ist exklusive Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Sacha Kremer: ( Tel +352 621 166 784 ).
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Future construction of a duplex (LOT 14) located on the 4th floor of a residence with 14 high-end units in Bonnevoie, just a few steps from the central station, the tramway, and the main motorway axes. Its proximity to shops, restaurants, and all the city's amenities will ensure you an urban and dynamic lifestyle.
Thanks to its excellent connection to the public transport network, the residence has been designed to meet the needs of environmentally conscious customers and investors who favor a car-free life.
The residence will have an energy label "A/A+" with a dual objective: a significant reduction in operating costs and a reduction in the building's environmental impact.
The apartment offers a usable living surface of 114.80 m², comprising:
- Living space of 25.09 m² with access to its terrace of 14.41 m²
- Bedroom of 11.30 m²
- Bedroom of 9.12 m²
- 2 bathrooms of 4.71 m² and 5.37 m² respectively
- Bedroom of 35.31 m² with a dressing room and bathroom
- Entrance hall of 10.11 m²
- Terrace of 11.33 m² accessible from the bedrooms
The apartment is sold with an individual basement storage room. A laundry room and a bicycle/stroller storage area are also available in the basement.
The apartment will be equipped with underfloor heating and electric roller shutters.
The indicated sales price is exclusive of VAT. For any further information, please contact Sacha Kremer: ( Tel +352 621 166 784 ). Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 262 712 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de douches
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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