Appartement à vendre - Louvain-la-Neuve VBC66440
Rue du Batty 12 004 1348 Louvain-la-Neuve
197 500 €
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Description
Situé dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques pas de l’UCL et du centre de Louvain-la-Neuve, ce charmant studio se trouve au 1er étage d’une copropriété bien entretenue aux faibles charges. D’une superficie d’environ 25 m², il offre un espace de vie lumineux et modulable, permettant de créer un coin nuit ainsi qu’un espace bureau ou salon cosy. La cuisine semi-équipée avec rangements, ainsi qu’une salle de douche avec WC, complètent ce bien en excellent état . Le stationnement est aisé à proximité immédiate, et tous les services essentiels — commerces, bus et transports en commun — sont accessibles à pied. Actuellement loué 530€/mois (+120€ de provisions pour charges communes et chauffage), ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement avec rendement locatif immédiat. Autres atouts : sa situation privilégiée, très calme, idéale pour les étudiants en quête de calme et de tranquillité. Accès rapide aux axes routiers : à 5 min de la nationale vers Gembloux et à 10 min de l’autoroute pour Wavre et Bruxelles. Proche également du centre sportif de Blocry. Pour plus d’infos ou organiser une visite : Tel 010 87 20 88 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 197 500 €
- Revenu cadastral: 520 €
- Frais mensuels: 130 €
- Revenu locatif mensuel: 530 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1976
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
25 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
20 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
2
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
423 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
12649 kWh/an
Référence PEB
20241108021687
Date de validité PEB
08/11/2034
Emission de CO2
77
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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