Appartement à vendre - Orp-le-Grand VBC21098

Rue de la Station 1 09 1350 Orp-le-Grand

299 800 €

  • 2 Chambre(s)
  • 113
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Station 1 09 1350 Orp-le-Grand

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Description

APPARTEMENT DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN – UNE OPPORTUNITÉ RARE !

Situé au cœur du village d’Orp, dans un clos privé entièrement rénové, cet appartement de plain-pied de 113m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant beaux volumes, lumière naturelle et finitions haut de gamme. Prêt à vous accueillir, il dispose d’un espace conçu pour un confort absolu.

Dès l’entrée, un hall avec vestiaire mène à une superbe pièce de vie de +/- 60m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à un vaste jardin privatif, idéal pour profiter de l’extérieur en toute intimité. L’espace nuit se compose de deux chambres (+/- 14m² et +/- 12m²), ainsi que d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Pensé pour offrir un confort moderne, ce bien bénéficie d’un PEB B, du chauffage au gaz de ville, de châssis DV PVC, d’un parquet semi-massif dans les chambres, d’une ventilation performante (VMC simple flux + invisivents), d’un éclairage LED intégré, d’une vidéo/parlophonie et de radiateurs design. La terrasse et le jardin privatif offrent une vue paisible sur la cour intérieure ou le Ravel, et la résidence bénéficie d’une garantie décennale pour une sérénité totale.

Deux places de parking disponibles par unité (10.000 € HTVA/place).
Prix affichés HTVA (21%)

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Détails financiers

  • Prix: 299 800 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

113 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

251 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

101 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11272 kWh/an

Date de validité PEB

11/04/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC21098 Réf. vendeur: 6498387 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae De L'I.s.b.w.

809 m 2' 53'' 754 m 45'' 774 m 10' 809 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale D'Orp-Noduwez

1,7 km 6' 1,6 km 1' 53'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale D'Orp-Noduwez

1,7 km 6' 1,6 km 1' 53'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Lycee Sainte-Croix Et Notre-Dame

7,4 km 32' 7,8 km 9' 6,6 km 1º 19' 7,4 km 1º 29'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

64 m 46''

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

64 m 46''

TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne

64 m 46''

Gares

Neerwinden

9,4 km 34' 10,3 km 13' 8,5 km 58' 9,4 km 1º 52'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

2,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

9,9 km 33' 8,8 km 56' 9,9 km 1º 58'

Supermarchés

Okay Orp

154 m 42'' 100 m 6'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Louis Delhaize Jauche

2,7 km 9' 2,8 km 2' 59'' 2,6 km 33' 2,7 km 33'

Intermarché Hélécine

4,8 km 16' 4,7 km 5' 4,6 km 39' 4,8 km 57'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

9,5 km 9'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

6,9 km 7'

Châteaux

Château Féodal De Moha

28,1 km 32'

Golfs

Avernas Golf Club

8,5 km 11'

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Smeesterstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 33 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Neerwinden" : accessible en 13 minutes en voiture, ou 58 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Gare") est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 32 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 11 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 7 minutes.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 9 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Orp" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Jauche" (3 minutes en voiture), "Intermarché Hélécine" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Louvain se trouve à 30 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sae De L'I.s.b.w." à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycee Sainte-Croix Et Notre-Dame" et se situe à 9 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale D'Orp-Noduwez", à seulement 6 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal, TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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Documents

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