Appartement à vendre - Waterloo VBC53354
1410 Waterloo
850 000 €
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Description
Home Expert Immo vous présente ce penthouse en duplex de ± 170 m² habitables, idéalement situé à Waterloo. Ce bien unique séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, offrant une vue panoramique imprenable, ainsi que d’une cuisine moderne et élégante. L’atout majeur ? Une magnifique terrasse de 85 m², parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Ce penthouse est idéal pour une occupation en plain-pied grâce à une première chambre avec salle de bain au niveau principal. À l’étage, vous trouverez une seconde chambre avec salle de douche, ainsi qu’un espace modulable permettant de créer une troisième chambre selon vos besoins. Situé dans une construction de qualité datant de 2008, ce bien fait partie d’une copropriété bien entretenue. Deux garages box fermés complètent l’ensemble, offrant sécurité et praticité. Côté confort, vous bénéficierez d’une excellente isolation (PEB B), d’une chaudière gaz à condensation, d’un double vitrage aluminium et d’une électricité conforme. Un bien rare sur le marché, alliant élégance, modernité et emplacement privilégié ! Pour toute information ou visite, contactez notre agent immobilier Joachim HAP au Tel 0474/08.37.53 . Vous souhaitez une estimation rapide, gratuite et sans engagement de votre bien ? Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet… et même de vous offrir le certificat PEB ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 850 000 €
- Revenu cadastral: 2 620 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2008
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
170 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
58 m²
Surface du bureau
10 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
85 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
159 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
27001 kWh/an
Référence PEB
20160305008965
Date de validité PEB
05/03/2026
Emission de CO2
30
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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