Appartement à vendre - Luxembourg RBT35929
1456 Luxembourg
720 000 €
Description
Appartement 2 chambres à Bonnevoie avec balcon et vue dégagée sur la nature
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 chambres lumineux situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence construite en 1979, comprenant 30 unités, dans une rue calme à proximité de la nature.
Cet appartement offre une surface cadastrale de 88,07m² et une cave privative de 8,20m², ainsi qu'un balcon de ±7,45m².
L'appartement (ouvert sur trois côtés) se compose comme suit:
- Hall d’entrée avec armoire encastrée
- 2 chambres (±16m² et ±14,40m²)
- Séjour / salle-à-manger lumineuse de ± 40,2m² avec cuisine ouverte
- Cuisine entièrement équipée avec un emplacement pour une machine à laver
- Salle de bains avec vasque, baignoire
- WC séparé
Le balcon, accessible depuis le salon et la cuisine, offre une vue agréable sur la verdure environnante.
L’appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets électriques. Les revêtements de sol sont en carrelage dans la salle de bains, le WC et le couloir, tandis que les chambres, le salon et la cuisine sont dotés de sols en vinyle.
Rénovations effectuées en 2023 :
Remplacement des portes des chambres, réparation des bords des cadres de portes, nouvelles plinthes, nouvelle peinture de l'appartement, isolation des fenêtres.
La résidence dispose d’un chauffage au gaz de 2016, d’un ascenseur et un espace des étendoirs
Un garage box situé dans la Résidence peut être loué en option (150 euros par mois).
Les avances de charges s'élèvent à ±335 euros par mois.
Location Description
Cet appartement est idéalement situé dans le quartier de Bonnevoie au 95, Rue de l'Egalité, au bout d’une rue sans issue, proche de la nature et de la vallée de l’Alzette.
Ce quartier vivant propose des restaurants, bars et cafés en plus de toutes les commodités: boulangeries, pharmacies, supermarchés (Delhaize et Cactus), magasin bio (Alavita), coiffeurs, banques, Kiosk ainsi qu’un marché hebdomadaire.
Vous trouverez également à Bonnevoie des crèches et écoles ainsi que le Lycée Technique.
Distances :
Cactus Marché Bonnevoie: ±1,4 km
Accès gare de Luxembourg: ±1,4 km
Arrêt de tram Gare: ±1,8 km
Ecole primaire de Bonnevoie: ±1,3 km
Cloche d’Or: ±4 km
Kirchberg: ±5 km
Autoroute A1 et A3: ±4,4 km
Aéroport Findel: ±8 km
DE:
2-Zimmer-Wohnung in Bonnevoie mit Balkon und freiem Blick auf die Natur
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer 1979 erbauten Residenz mit 30 Einheiten in einer ruhigen Straße mit Blick in die Natur zu präsentieren.
Diese Wohnung bietet eine Katasterfläche von 88,07 m² und einen privaten Keller von 8,20 m² sowie einen Balkon von ±7,45 m².
Die Wohnung (offen auf drei Seiten) besteht aus:
- Eingangsbereich mit Einbauschrank
- 2 Schlafzimmer (±16 m² und ±14,40 m²)
- Helles Wohn-/Esszimmer von ±40,2 m² mit offener Küche
- Voll ausgestattete Küche mit Platz für eine Waschmaschine
- Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne
- Separates WC
Der Balkon, der vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist, bietet einen angenehmen Blick in die Natur.
Die Wohnung verfügt über PVC-Doppelverglasung und elektrische Rollläden. Die Bodenbeläge sind in Badezimmer, WC und Flur gefliest, während die Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Küche mit Vinylböden ausgestattet sind.
Renovierungen im Jahr 2023 durchgeführt:
Austausch der Zimmertüren, Reparatur der Türrahmenkanten, neue Sockelleisten, neue Malerarbeiten in der Wohnung, Nach-Isolierung der Fenster.
Die Residenz verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2016, einen Aufzug und einen Trockenraum.
Eine Garagenbox in der Residenz kann optional gemietet werden (150 Euro pro Monat).
Die Vorauszahlungen für die Nebenkosten belaufen sich auf ±335 Euro pro Monat.
Diese Wohnung befindet sich ideal im Viertel Bonnevoie in der Rue de l'Egalité 95, am Ende einer Sackgasse, in der Nähe der Natur und des Alzette-Tals.
Dieses lebhafte Viertel bietet Restaurants, Bars und Cafés sowie alle Annehmlichkeiten: Bäckereien, Apotheken, Supermärkte (Delhaize und Cactus), Bioladen (Alavita), Friseure, Banken, Kiosk sowie einen wöchentlichen Markt.
In Bonnevoie finden Sie auch Kinderkrippen und Schulen sowie das Technische Gymnasium.
Entfernungen:
Cactus Markt Bonnevoie: ±1,4 km
Zugang Bahnhof Luxemburg: ±1,4 km
Tramhaltestelle Gare: ±1,8 km
Grundschule Bonnevoie: ±1,3 km
Cloche d’Or: ±4 km
Kirchberg: ±5 km
Autobahn A1 und A3: ±4,4 km
Flughafen Findel: ±8 km
EN:
2-bedroom apartment in Bonnevoie with balcony and unobstructed nature view
Engel & Völkers is pleased to present this light-filled 2-bedroom apartment located on the elevated ground floor of a residence built in 1979, consisting of 30 units, in a quiet street close to nature.
This apartment offers a cadastral area of 88.07m² and a private cellar of 8.20m², as well as a balcony of ±7.45m².
The apartment (open on three sides) is divided as follows:
- Entrance hall with built-in wardrobe
- 2 bedrooms (±16m² and ±14.40m²)
- Bright living/dining room of ± 40.2m² with open kitchen
- Fully equipped kitchen with space for a washing machine
- Bathroom with sink, bathtub
- Separate WC
The balcony, accessible from the living room and kitchen, offers a pleasant view of the surrounding greenery.
The apartment benefits from PVC double-glazed windows and electric shutters. The floor coverings are tiled in the bathroom, WC, and hallway, while the bedrooms, living room, and kitchen have vinyl floors.
Renovations carried out in 2023:
Replacement of bedroom doors, repair of door frame edges, new baseboards, new apartment painting, window insulation.
The residence has a gas heating system from 2016, an elevator, and a drying area.
A garage box located in the residence can be rented as an option (150 euros per month).
The advance charges amount to ±335 euros per month.
Location Description
This apartment is ideally located in the Bonnevoie district at 95, Rue de l'Egalité, at the end of a cul-de-sac, close to nature and the Alzette valley.
This lively neighborhood offers restaurants, bars, and cafes in addition to all amenities: bakeries, pharmacies, supermarkets (Delhaize and Cactus), organic store (Alavita), hairdressers, banks, kiosk, as well as a weekly market.
You will also find nurseries and schools in Bonnevoie, as well as the Technical High School.
Distances:
Cactus Market Bonnevoie: ±1.4 km
Luxembourg train station access: ±1.4 km
Tram stop Gare: ±1.8 km
Bonnevoie Primary School: ±1.3 km
Cloche d'Or: ±4 km
Kirchberg: ±5 km
A1 and A3 Highway: ±4.4 km
Findel Airport: ±8 km Tout voir Réduire
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 chambres lumineux situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence construite en 1979, comprenant 30 unités, dans une rue calme à proximité de la nature.
Cet appartement offre une surface cadastrale de 88,07m² et une cave privative de 8,20m², ainsi qu'un balcon de ±7,45m².
L'appartement (ouvert sur trois côtés) se compose comme suit:
- Hall d’entrée avec armoire encastrée
- 2 chambres (±16m² et ±14,40m²)
- Séjour / salle-à-manger lumineuse de ± 40,2m² avec cuisine ouverte
- Cuisine entièrement équipée avec un emplacement pour une machine à laver
- Salle de bains avec vasque, baignoire
- WC séparé
Le balcon, accessible depuis le salon et la cuisine, offre une vue agréable sur la verdure environnante.
L’appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets électriques. Les revêtements de sol sont en carrelage dans la salle de bains, le WC et le couloir, tandis que les chambres, le salon et la cuisine sont dotés de sols en vinyle.
Rénovations effectuées en 2023 :
Remplacement des portes des chambres, réparation des bords des cadres de portes, nouvelles plinthes, nouvelle peinture de l'appartement, isolation des fenêtres.
La résidence dispose d’un chauffage au gaz de 2016, d’un ascenseur et un espace des étendoirs
Un garage box situé dans la Résidence peut être loué en option (150 euros par mois).
Les avances de charges s'élèvent à ±335 euros par mois.
Location Description
Cet appartement est idéalement situé dans le quartier de Bonnevoie au 95, Rue de l'Egalité, au bout d’une rue sans issue, proche de la nature et de la vallée de l’Alzette.
Ce quartier vivant propose des restaurants, bars et cafés en plus de toutes les commodités: boulangeries, pharmacies, supermarchés (Delhaize et Cactus), magasin bio (Alavita), coiffeurs, banques, Kiosk ainsi qu’un marché hebdomadaire.
Vous trouverez également à Bonnevoie des crèches et écoles ainsi que le Lycée Technique.
Distances :
Cactus Marché Bonnevoie: ±1,4 km
Accès gare de Luxembourg: ±1,4 km
Arrêt de tram Gare: ±1,8 km
Ecole primaire de Bonnevoie: ±1,3 km
Cloche d’Or: ±4 km
Kirchberg: ±5 km
Autoroute A1 et A3: ±4,4 km
Aéroport Findel: ±8 km
DE:
2-Zimmer-Wohnung in Bonnevoie mit Balkon und freiem Blick auf die Natur
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer 1979 erbauten Residenz mit 30 Einheiten in einer ruhigen Straße mit Blick in die Natur zu präsentieren.
Diese Wohnung bietet eine Katasterfläche von 88,07 m² und einen privaten Keller von 8,20 m² sowie einen Balkon von ±7,45 m².
Die Wohnung (offen auf drei Seiten) besteht aus:
- Eingangsbereich mit Einbauschrank
- 2 Schlafzimmer (±16 m² und ±14,40 m²)
- Helles Wohn-/Esszimmer von ±40,2 m² mit offener Küche
- Voll ausgestattete Küche mit Platz für eine Waschmaschine
- Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne
- Separates WC
Der Balkon, der vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist, bietet einen angenehmen Blick in die Natur.
Die Wohnung verfügt über PVC-Doppelverglasung und elektrische Rollläden. Die Bodenbeläge sind in Badezimmer, WC und Flur gefliest, während die Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Küche mit Vinylböden ausgestattet sind.
Renovierungen im Jahr 2023 durchgeführt:
Austausch der Zimmertüren, Reparatur der Türrahmenkanten, neue Sockelleisten, neue Malerarbeiten in der Wohnung, Nach-Isolierung der Fenster.
Die Residenz verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2016, einen Aufzug und einen Trockenraum.
Eine Garagenbox in der Residenz kann optional gemietet werden (150 Euro pro Monat).
Die Vorauszahlungen für die Nebenkosten belaufen sich auf ±335 Euro pro Monat.
Diese Wohnung befindet sich ideal im Viertel Bonnevoie in der Rue de l'Egalité 95, am Ende einer Sackgasse, in der Nähe der Natur und des Alzette-Tals.
Dieses lebhafte Viertel bietet Restaurants, Bars und Cafés sowie alle Annehmlichkeiten: Bäckereien, Apotheken, Supermärkte (Delhaize und Cactus), Bioladen (Alavita), Friseure, Banken, Kiosk sowie einen wöchentlichen Markt.
In Bonnevoie finden Sie auch Kinderkrippen und Schulen sowie das Technische Gymnasium.
Entfernungen:
Cactus Markt Bonnevoie: ±1,4 km
Zugang Bahnhof Luxemburg: ±1,4 km
Tramhaltestelle Gare: ±1,8 km
Grundschule Bonnevoie: ±1,3 km
Cloche d’Or: ±4 km
Kirchberg: ±5 km
Autobahn A1 und A3: ±4,4 km
Flughafen Findel: ±8 km
EN:
2-bedroom apartment in Bonnevoie with balcony and unobstructed nature view
Engel & Völkers is pleased to present this light-filled 2-bedroom apartment located on the elevated ground floor of a residence built in 1979, consisting of 30 units, in a quiet street close to nature.
This apartment offers a cadastral area of 88.07m² and a private cellar of 8.20m², as well as a balcony of ±7.45m².
The apartment (open on three sides) is divided as follows:
- Entrance hall with built-in wardrobe
- 2 bedrooms (±16m² and ±14.40m²)
- Bright living/dining room of ± 40.2m² with open kitchen
- Fully equipped kitchen with space for a washing machine
- Bathroom with sink, bathtub
- Separate WC
The balcony, accessible from the living room and kitchen, offers a pleasant view of the surrounding greenery.
The apartment benefits from PVC double-glazed windows and electric shutters. The floor coverings are tiled in the bathroom, WC, and hallway, while the bedrooms, living room, and kitchen have vinyl floors.
Renovations carried out in 2023:
Replacement of bedroom doors, repair of door frame edges, new baseboards, new apartment painting, window insulation.
The residence has a gas heating system from 2016, an elevator, and a drying area.
A garage box located in the residence can be rented as an option (150 euros per month).
The advance charges amount to ±335 euros per month.
Location Description
This apartment is ideally located in the Bonnevoie district at 95, Rue de l'Egalité, at the end of a cul-de-sac, close to nature and the Alzette valley.
This lively neighborhood offers restaurants, bars, and cafes in addition to all amenities: bakeries, pharmacies, supermarkets (Delhaize and Cactus), organic store (Alavita), hairdressers, banks, kiosk, as well as a weekly market.
You will also find nurseries and schools in Bonnevoie, as well as the Technical High School.
Distances:
Cactus Market Bonnevoie: ±1.4 km
Luxembourg train station access: ±1.4 km
Tram stop Gare: ±1.8 km
Bonnevoie Primary School: ±1.3 km
Cloche d'Or: ±4 km
Kirchberg: ±5 km
A1 and A3 Highway: ±4.4 km
Findel Airport: ±8 km Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 720 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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