Appartement à vendre - Luxembourg RBR57629

THE OPEN HOUS vous présente ce magnifique duplex de +/- 100 m², situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, bien entretenue de 2016 à Luxembourg-Gasperich. Cet appartement en parfait état vous séduira par sa double exposition Est et Sud et sa grande terrasse offrant une vue panoramique sur les hauts de Gasperich.

Composition de l'appartement :

Premier niveau :
- Hall d'entrée : Rangement pratique sous l'escalier.
- Grande chambre parentale : 15 m².
- Seconde chambre : 11 m².
- Salle de douche : Équipée d'un meuble vasque, sèche-serviettes, espace de rangement et raccordement pour machine à laver.
- Toilette séparée.

Le sol est revêtu de carrelage beige moderne, les fenêtres sont en triple vitrage avec stores électriques, et le chauffage est au sol. Aucun travaux à prévoir.

Niveau supérieur (environ 53 m² au sol) :
- Superbe espace de vie: Open space comprenant salon, séjour et coin télé.
- Cuisine contemporaine ouverte** et espace dînatoire.
- Accès de plain-pied à une terrasse de +/- 80 m², équipée de grandes baies vitrées en triple vitrage avec store électrique, orientée Est-Sud. Vue magnifique sur Gasperich et la Cloche d'Or.

Annexes :
- 1 place de parking privative (possibilité pour une seconde place).
- Cave privative : 18 m².

Points forts :
- Passeport energetique A, chauffage au sol
- Lumineux avec double exposition Est-Sud.
- Proche de toutes commodités.
- Disponibilité immédiate.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 80 89 01 ou au 661 123 903.

english below

THE OPEN HOUSE invites you to explore this beautiful of +/- 100 m² duplex in perfect condition, located on the 2nd floor of a well-maintained 2016 residence in Luxembourg-Gasperich. This apartment will charm you with its double East and South exposure and its large terrace offering a panoramic view over the heights of Gasperich.

Apartment Layout:

First Level:
- Entrance Hall: Possibility to create storage under the stairs.
- Master Bedroom: +/- 15 m².
- Second Bedroom: +/- 11 m².
- Shower Room: Equipped with a single washbasin unit, towel heater, storage space, and connection for a washing machine.
- Separate Toilet.

The floor is covered with modern beige tiles, the windows are triple glazed with electric blinds, and the heating is underfloor. No renovation needed.

Upper Level (approximately 53 m² floor area):
- Superb Living Space: Open space including living room, dining area, and TV corner.
- Contemporary Open Kitchen: With dining area.
- Direct Access: To a very pleasant terrace of +/- 80 m², equipped with large triple glazed bay windows and an electric blind, ideally oriented East-South. Stunning views over Gasperich and the Cloche d'Or.

Annexes:
- 2 Private Parking Spaces (additional).
- Private Cellar: 18 m².

Key Features:
- Bright with double East-South exposure.
- Close to all amenities.
- Immediate availability.

For more information or to arrange a visit, contact us at 28 80 89 01 or 661 123 903. Tout voir Réduire