Appartement à vendre - Luxembourg RBQ20596
Rue Eecherschmelz 1481 Luxembourg
649 000 €
Description
***FR***
***Victoria ROUZAUD Tel +352 621 180 882 ***
Appartement lumineux et bien agencé situé dans une rue calme au coeur du quartier Eich de la Ville de Luxembourg. Entièrement rénové par un architecte, il est complètement équipé avec des matériaux de qualité. Il est idéal pour accueillir confortablement votre famille.
Situé au 1er étage, il se compose comme suit :
- Vaste hall d'entrée avec des rangements.
- Grand séjour avec une partie salon et une partie salle à manger. Il y a également des rangements divers permettant d'utiliser l'espace de manière optimale et confortable. Le séjour est très lumineux, sans vis-à-vis, et donne sur la cour intérieure avec le jardin.
- Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, offrant un accès facile au coin repas tout en étant séparée.
- Chambre 1 : suite parentale de ~10 m² avec un dressing.
- Chambre 2 et Chambre 3 de ~9 m² avec des placards sur mesure - parfaites pour servir de chambres d'enfants ou être aménagées selon vos besoins.
- Salle de bain moderne avec une grande vasque, une baignoire, un WC, et un espace pour lave-linge/sèche-linge.
Au total, l'appartement fait 77,44 m² de surface habitable (selon cadastre). L'espace est extrêmement bien pensé et utilisé de manière optimale, ce qui permet d'avoir tout ce qui est nécessaire pour la vie de famille.
À cela s'ajoutent une cave de 4,12 m² et un parking privatif de 13,12 m².
Autres informations :
- Chauffage central
- Performance énergétique : C, E
- Libre immédiatement
- Parc Bambesch à 600 m (9 minutes à pied)
- Centre-ville à 1,6 km (25 minutes à pied)
- Le quartier offre des écoles, crèches, épiceries, cabinets médicaux, aires de jeux - tout est accessible à pied.
- Plusieurs restaurants dans les environs.
Situé au calme, proche de la nature, avec des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Cadre de vie reposant et confortable, tout en étant très proche du centre-ville.
L'immeuble de 2002 est grevé d'un bail emphytéotique. Cependant, l'appartement n'est plus lié à un droit de préemption vis-à-vis du Fonds de Logement, c'est-à-dire qu'il peut être vendu ou loué sur le marché.
Appelez-moi directement pour tous les détails supplémentaires au
Tel +352 621 180 882 Victoria ROUZAUD, agent immobilier de Luxembourg-ville.
*Toutes offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse du ou des propriétaire(s).
**Avis de non-responsabilité : Étant donné que les informations ont été fournies par notre client/propriétaire, nous, en tant que conseiller, n'assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude des données. Tout voir Réduire
***Victoria ROUZAUD Tel +352 621 180 882 ***
Appartement lumineux et bien agencé situé dans une rue calme au coeur du quartier Eich de la Ville de Luxembourg. Entièrement rénové par un architecte, il est complètement équipé avec des matériaux de qualité. Il est idéal pour accueillir confortablement votre famille.
Situé au 1er étage, il se compose comme suit :
- Vaste hall d'entrée avec des rangements.
- Grand séjour avec une partie salon et une partie salle à manger. Il y a également des rangements divers permettant d'utiliser l'espace de manière optimale et confortable. Le séjour est très lumineux, sans vis-à-vis, et donne sur la cour intérieure avec le jardin.
- Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, offrant un accès facile au coin repas tout en étant séparée.
- Chambre 1 : suite parentale de ~10 m² avec un dressing.
- Chambre 2 et Chambre 3 de ~9 m² avec des placards sur mesure - parfaites pour servir de chambres d'enfants ou être aménagées selon vos besoins.
- Salle de bain moderne avec une grande vasque, une baignoire, un WC, et un espace pour lave-linge/sèche-linge.
Au total, l'appartement fait 77,44 m² de surface habitable (selon cadastre). L'espace est extrêmement bien pensé et utilisé de manière optimale, ce qui permet d'avoir tout ce qui est nécessaire pour la vie de famille.
À cela s'ajoutent une cave de 4,12 m² et un parking privatif de 13,12 m².
Autres informations :
- Chauffage central
- Performance énergétique : C, E
- Libre immédiatement
- Parc Bambesch à 600 m (9 minutes à pied)
- Centre-ville à 1,6 km (25 minutes à pied)
- Le quartier offre des écoles, crèches, épiceries, cabinets médicaux, aires de jeux - tout est accessible à pied.
- Plusieurs restaurants dans les environs.
Situé au calme, proche de la nature, avec des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Cadre de vie reposant et confortable, tout en étant très proche du centre-ville.
L'immeuble de 2002 est grevé d'un bail emphytéotique. Cependant, l'appartement n'est plus lié à un droit de préemption vis-à-vis du Fonds de Logement, c'est-à-dire qu'il peut être vendu ou loué sur le marché.
Appelez-moi directement pour tous les détails supplémentaires au
Tel +352 621 180 882 Victoria ROUZAUD, agent immobilier de Luxembourg-ville.
*Toutes offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse du ou des propriétaire(s).
**Avis de non-responsabilité : Étant donné que les informations ont été fournies par notre client/propriétaire, nous, en tant que conseiller, n'assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude des données. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 649 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
C
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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