Appartement à vendre - Luxembourg RBT13539
1534 Luxembourg
845 000 €
Description
Appartement 2 chambres moderne avec jardin : Confort et luminosité garantis
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cet appartement moderne, situé à Cessange, dans un quartier en plein essor à deux pas de la Cloche d’Or.
D’une surface cadastrale de ±72,21m², dont ±69,40m² habitables, l’appartement se situe au rez-de-chaussée d’une résidence de 21 unités, achevée en 2014, et se compose de la façon suivante:
- hall d’entrée avec placards intégrés
- séjour de ±24m²
- cuisine équipée avec ilôt de ±8,4m² et débarras
- 2 chambres à coucher de ±12,5m² et ±9,1m²
- salle de bains avec douche et WC
- WC séparé à l’entrée
- terrasse de ±25,7 m² et jardin privatif
L’appartement dispose de toutes les finitions modernes : VMC, convecteurs au sol, fenêtres triple vitrage, raffstores à lamelles, interphone avec caméra, et sols en carrelage.
Une cave de ±6,38m² et un emplacement de parking intérieur viennent compléter cette offre. Les charges sont de 291€ /mois.
Le quartier de Cessange offre à ses habitants une excellente qualité de vie. Vous y trouverez des crèches, des restaurants et divers autres commerces. Bien desservi, il offre une accessibilité facile au centre-ville de Luxembourg et aux principaux axes autoroutiers. Sa proximité immédiate avec les quartiers en plein développement de Gasperich et de la Cloche d’Or en fait un des quartiers les plus attractifs de la ville.
Distances:
Bus Cessange, Duerf Quai 2: ±200m
Autoroute A1 et A3: ±3km
Cloche d’Or: ±1,5km
Luxembourg Gare: ±3km
Kirchberg: ±6km
Aéroport International Findel: ±9,5km
Ecole primaire: ±450m
Crèche: ±1km
DE
Moderne 2-SZ Wohnung mit Garten: Komfort und Helligkeit garantiert
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese moderne Wohnung in Cessange vorzustellen, einem aufstrebenden Viertel nur wenige Schritte von der Cloche d’Or entfernt.
Mit einer Katasterfläche von ±72,21m², davon ±69,40m² Wohnfläche, befindet sich die Wohnung im Gartengeschoss eines Wohnhauses mit 21 Einheiten, das 2014 fertiggestellt wurde. Sie ist wie folgt aufgeteilt:
•Eingangsbereich mit Einbauschränken
•Wohnzimmer von ±24m²
•Voll ausgestattete Küche mit Kochinsel von ±8,4m² und Abstellraum
•2 Schlafzimmer von ±12,5m² und ±9,1m²
•Badezimmer mit Dusche und WC
•Separates WC im Eingangsbereich
•Terrasse von ±25,7m² mit Garten
Die Wohnung verfügt über alle modernen Ausstattungen: kontrollierte Wohnraumlüftung, Bodenkonvektor, dreifach verglaste Fenster, elektrische Aluminium-Raffstoren, Gegensprechanlage mit Kamera und Fliesenböden.
Ein Kellerraum von ±6,38m² und ein Innenparkplatz vervollständigen dieses Angebot. Die Nebenkosten betragen 291€/Monat.
Das Viertel Cessange bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität. Es gibt Kindergärten, Restaurants und verschiedene Geschäfte. Dank guter Verkehrsanbindungen ist das Stadtzentrum von Luxemburg und die wichtigsten Autobahnen leicht erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu den sich schnell entwickelnden Vierteln Gasperich und Cloche d’Or macht es zu einem der attraktivsten Stadtteile.
Entfernungen:
•Bushaltestelle Cessange, Duerf Quai 2: ±200m
•Autobahnen A1 und A3: ±3km
•Cloche d’Or: ±1,5km
•Luxemburg Hauptbahnhof: ±3km
•Kirchberg: ±6km
•Internationaler Flughafen Findel: ±9,5km
•Grundschule: ±450m
•Kindergarten: ±1km
EN
Modern 2-bedrooms apartment with garden: comfort and luminosity guaranteed
Engel & Völkers is pleased to offer you this modern apartment, located in Cessange, in an up-and-coming neighborhood just a stone's throw from the Cloche d'Or.
With a floor area of ±72,21m², including ±69,40m² of living space, the apartment is located on the ground floor of a 21-unit residential building, completed in 2014, and is divided as follows:
- entrance hall with built-in cupboards
- living room of ±24m²
- fitted kitchen with island of ±8,4m² with a storage room
- 2 bedrooms of ±12.5m² and ±9,1m²
- bathroom with shower and WC
- separate WC at entrance
- terrace of ±25,7 m² with a garden
The apartment features all modern finishing touches: VMC, underfloor convector heaters, triple-glazed windows, louvered blinds, camera intercom and tiled floors.
A ±6,38m² cellar and an inside parking space complete this offer.
The maintenance charges are 291€/month.
The Cessange district offers its residents an excellent quality of life. It is home to nurseries, restaurants, and various other shops. Well connected, it provides easy access to Luxembourg City center and the main highways. Its immediate proximity to the rapidly developing districts of Gasperich and Cloche d’Or makes it one of the most attractive areas in the city.
Distances:
Bus stop Cessange, Duerf Quai 2: ±200m
Highways A1 and A3: ±3km
Cloche d’Or: ±1.5km
Luxembourg Train Station: ±3km
Kirchberg: ±6km
Findel International Airport: ±9.5km
Primary school: ±450m
Daycare: ±1km
Réference Agence: W-02ZIWE Tout voir Réduire
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cet appartement moderne, situé à Cessange, dans un quartier en plein essor à deux pas de la Cloche d’Or.
D’une surface cadastrale de ±72,21m², dont ±69,40m² habitables, l’appartement se situe au rez-de-chaussée d’une résidence de 21 unités, achevée en 2014, et se compose de la façon suivante:
- hall d’entrée avec placards intégrés
- séjour de ±24m²
- cuisine équipée avec ilôt de ±8,4m² et débarras
- 2 chambres à coucher de ±12,5m² et ±9,1m²
- salle de bains avec douche et WC
- WC séparé à l’entrée
- terrasse de ±25,7 m² et jardin privatif
L’appartement dispose de toutes les finitions modernes : VMC, convecteurs au sol, fenêtres triple vitrage, raffstores à lamelles, interphone avec caméra, et sols en carrelage.
Une cave de ±6,38m² et un emplacement de parking intérieur viennent compléter cette offre. Les charges sont de 291€ /mois.
Le quartier de Cessange offre à ses habitants une excellente qualité de vie. Vous y trouverez des crèches, des restaurants et divers autres commerces. Bien desservi, il offre une accessibilité facile au centre-ville de Luxembourg et aux principaux axes autoroutiers. Sa proximité immédiate avec les quartiers en plein développement de Gasperich et de la Cloche d’Or en fait un des quartiers les plus attractifs de la ville.
Distances:
Bus Cessange, Duerf Quai 2: ±200m
Autoroute A1 et A3: ±3km
Cloche d’Or: ±1,5km
Luxembourg Gare: ±3km
Kirchberg: ±6km
Aéroport International Findel: ±9,5km
Ecole primaire: ±450m
Crèche: ±1km
DE
Moderne 2-SZ Wohnung mit Garten: Komfort und Helligkeit garantiert
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese moderne Wohnung in Cessange vorzustellen, einem aufstrebenden Viertel nur wenige Schritte von der Cloche d’Or entfernt.
Mit einer Katasterfläche von ±72,21m², davon ±69,40m² Wohnfläche, befindet sich die Wohnung im Gartengeschoss eines Wohnhauses mit 21 Einheiten, das 2014 fertiggestellt wurde. Sie ist wie folgt aufgeteilt:
•Eingangsbereich mit Einbauschränken
•Wohnzimmer von ±24m²
•Voll ausgestattete Küche mit Kochinsel von ±8,4m² und Abstellraum
•2 Schlafzimmer von ±12,5m² und ±9,1m²
•Badezimmer mit Dusche und WC
•Separates WC im Eingangsbereich
•Terrasse von ±25,7m² mit Garten
Die Wohnung verfügt über alle modernen Ausstattungen: kontrollierte Wohnraumlüftung, Bodenkonvektor, dreifach verglaste Fenster, elektrische Aluminium-Raffstoren, Gegensprechanlage mit Kamera und Fliesenböden.
Ein Kellerraum von ±6,38m² und ein Innenparkplatz vervollständigen dieses Angebot. Die Nebenkosten betragen 291€/Monat.
Das Viertel Cessange bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität. Es gibt Kindergärten, Restaurants und verschiedene Geschäfte. Dank guter Verkehrsanbindungen ist das Stadtzentrum von Luxemburg und die wichtigsten Autobahnen leicht erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu den sich schnell entwickelnden Vierteln Gasperich und Cloche d’Or macht es zu einem der attraktivsten Stadtteile.
Entfernungen:
•Bushaltestelle Cessange, Duerf Quai 2: ±200m
•Autobahnen A1 und A3: ±3km
•Cloche d’Or: ±1,5km
•Luxemburg Hauptbahnhof: ±3km
•Kirchberg: ±6km
•Internationaler Flughafen Findel: ±9,5km
•Grundschule: ±450m
•Kindergarten: ±1km
EN
Modern 2-bedrooms apartment with garden: comfort and luminosity guaranteed
Engel & Völkers is pleased to offer you this modern apartment, located in Cessange, in an up-and-coming neighborhood just a stone's throw from the Cloche d'Or.
With a floor area of ±72,21m², including ±69,40m² of living space, the apartment is located on the ground floor of a 21-unit residential building, completed in 2014, and is divided as follows:
- entrance hall with built-in cupboards
- living room of ±24m²
- fitted kitchen with island of ±8,4m² with a storage room
- 2 bedrooms of ±12.5m² and ±9,1m²
- bathroom with shower and WC
- separate WC at entrance
- terrace of ±25,7 m² with a garden
The apartment features all modern finishing touches: VMC, underfloor convector heaters, triple-glazed windows, louvered blinds, camera intercom and tiled floors.
A ±6,38m² cellar and an inside parking space complete this offer.
The maintenance charges are 291€/month.
The Cessange district offers its residents an excellent quality of life. It is home to nurseries, restaurants, and various other shops. Well connected, it provides easy access to Luxembourg City center and the main highways. Its immediate proximity to the rapidly developing districts of Gasperich and Cloche d’Or makes it one of the most attractive areas in the city.
Distances:
Bus stop Cessange, Duerf Quai 2: ±200m
Highways A1 and A3: ±3km
Cloche d’Or: ±1.5km
Luxembourg Train Station: ±3km
Kirchberg: ±6km
Findel International Airport: ±9.5km
Primary school: ±450m
Daycare: ±1km
Réference Agence: W-02ZIWE Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 845 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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