Appartement à vendre - Rhode-Saint-Genèse VBC42632
Drève des Chasseurs 68 C202 1640 Rhode-Saint-Genèse
365 000 €
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Description
Au cœur du très pratique et recherché quartier du ''Faubourg'', dans un écrin de verdure, superbe appartement de coin et sis au 2ème étage/4 d'une copropriété bien tenue. Situé à la limite entre Rhode et Waterloo, à l'abri de toute nuisance, il permet un accès rapide à la Gare (1,5km) et aux commerces du centre-ville. Cet appartement rénové en 2016 offre 94m² de surface habitable et vous propose : Hall d'entrée, magnifique séjour de coin de 45m² s'ouvrant sur la terrasse et sur le parc commun, cuisine séparée et hyper équipée (Possibilité d'ouverture sur le salon).Terrasse de 9m² parfaitement orientée OUEST offrant une vue dégagée. Hall de nuit, deux belles CH de 12,5m² et 11m² (Possibilité de 3ème CH de 12,5m² moyennant cloison), SDB (Baignoire, paroi douche, meuble 2 éviers), WC séparé. Garage box privatif : 5,86m de profondeur (+30.000€), porte sectionnelle électrique, parking extérieur commun. APPT présentant de beaux volumes bien répartis et impeccablement entretenu ! Entrée sécurisée, porte blindée, ascenseur mis en conformité, chaudières communes au gaz à condensation récente, châssis double-vitrage PVC, parlophone. PEB : C ! 347€/mois de provision de charges comprenant le chauffage privatif, l'eau chaude/froide privative et toutes les dépenses courantes communes ainsi que le fonds de réserve. Obligation locative à respecter. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 365 000 €
- Revenu cadastral: 1 442 €
- Frais mensuels: 347 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
94 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
9 m²
Surface constructible
94 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
234 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
24577 kWh/an
Date de validité PEB
24/02/2035
Emission de CO2
4851
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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