Appartement à vendre - Luxembourg RBT76818
15 Avenue Guillaume 1651 Luxembourg
1 390 000 €
Description
Situé dans le quartier prisé de Belair, à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces et transports (bus, tram, gare), cet appartement lumineux de 108 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre de vie idéal.
Caractéristiques du bien :
Quatrième étage avec exposition sur trois façades et vues dégagées
Pièces : 2 chambres (possibilité d'une troisième chambre a coucher), spacieux salon/salle à manger de 40 m²
Cuisine : cuisine dinatoire de plus de 20 m2 très lumineuse avec vue dégagée et accès à un balcon. Cuisine d'une gamme très élevée de chez Poliform et nombreux aménagements intérieurs également réalisés par Poliform.
Rénovation complète (2019) :
Parquet chêne massif Boehm
Fenêtres double vitrage bois/aluminium avec volets électriques
Porte blindée Dierre & portes intérieures haut de gamme
Isolation phonique & électricité refaite à neuf
Salle de douche contemporaine avec une élégante douche à l'italienne, toilette intégrée et fenêtre apportant une belle luminosité.
WC indépendant avec fenêtre.
Extérieurs : 1 terrasse (2,5 m²) + 2 balcons (10 m²)
Annexes : 1 grande cave (4 m²) & 1place de parking interieur au premier sous-sol
La Résidence :
Copropriété bien entretenue avec ascenseur
Travaux récents : changement des chaudières, conduites d'eau, mise aux normes sécurité
À noter : Possibilité facile de créer une troisième chambre.
Un appartement clé en main, alliant confort, élégance et emplacement idéal !
Appartement idéalement situé au début de l'avenue Guillaume
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié :
À seulement 200 mètres des commerces
À 700 mètres du centre-ville et du tram
Ligne de bus au pied de l'immeuble
Profitez d'un accès facile à toutes les commodités, le tout à distance de marche !
Tout voir Réduire
Caractéristiques du bien :
Quatrième étage avec exposition sur trois façades et vues dégagées
Pièces : 2 chambres (possibilité d'une troisième chambre a coucher), spacieux salon/salle à manger de 40 m²
Cuisine : cuisine dinatoire de plus de 20 m2 très lumineuse avec vue dégagée et accès à un balcon. Cuisine d'une gamme très élevée de chez Poliform et nombreux aménagements intérieurs également réalisés par Poliform.
Rénovation complète (2019) :
Parquet chêne massif Boehm
Fenêtres double vitrage bois/aluminium avec volets électriques
Porte blindée Dierre & portes intérieures haut de gamme
Isolation phonique & électricité refaite à neuf
Salle de douche contemporaine avec une élégante douche à l'italienne, toilette intégrée et fenêtre apportant une belle luminosité.
WC indépendant avec fenêtre.
Extérieurs : 1 terrasse (2,5 m²) + 2 balcons (10 m²)
Annexes : 1 grande cave (4 m²) & 1place de parking interieur au premier sous-sol
La Résidence :
Copropriété bien entretenue avec ascenseur
Travaux récents : changement des chaudières, conduites d'eau, mise aux normes sécurité
À noter : Possibilité facile de créer une troisième chambre.
Un appartement clé en main, alliant confort, élégance et emplacement idéal !
Appartement idéalement situé au début de l'avenue Guillaume
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié :
À seulement 200 mètres des commerces
À 700 mètres du centre-ville et du tram
Ligne de bus au pied de l'immeuble
Profitez d'un accès facile à toutes les commodités, le tout à distance de marche !
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Détails financiers
- Prix: 1 390 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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