Appartement à vendre - Dilbeek RBR94532
Neerveldlaan 8 1700 Dilbeek
575 000 €
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Description
Immo Van Middelem vend cet immeuble d'investissement bien entretenu, calme mais situé au centre, à proximité des transports en commun, des écoles et du Westland Shopping.
Ce bien offre une excellente opportunité d’investissement. Les deux appartements disposent de 2 chambres. L'appartement du premier étage dispose d'un jardin, tandis que l'appartement du deuxième étage dispose d'une terrasse. De plus, les deux appartements disposent d'un spacieux garage fermé ET d'une place de parking extérieure, ce qui est certainement un atout dans ce quartier.
Les deux appartements sont actuellement loués, générant un rendement brut d'environ 3,16 %.
Idéal pour ceux qui recherchent un investissement stable !
La disposition est la suivante :
- REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée, 2 garages intérieurs, rangements, jardin, escalier;
- 1ER ÉTAGE : hall d'entrée avec WC, séjour avec salle à manger, cuisine semi-équipée, salle de bain avec baignoire, 2 chambres avec accès au jardin, terrasse et débarras;
- 2ÈME ÉTAGE : hall d'entrée avec WC, séjour avec salle à manger, cuisine équipée, salle de bains avec baignoire, 2 chambres et débarras, terrasse;
Provisions : +/- 75 €/mois (provision eau et chauffage, etc.).
Charges communes : +/- 35 eur/an (électricité dans les parties communes)
Chauffage central collectif au gaz de ville (chaudière renouvelée en 2023)
1 compteur pour le gaz, compteur intermédiaire pour l'eau.
PEB : 124kwh/m² - CODE B (CU : 0003151063) et 159/m² - CODE B (CU : 00031510999)
Electricité pas conforme.
Sans amiante. Libre en accord avec les locataires. Tout voir Réduire
Ce bien offre une excellente opportunité d’investissement. Les deux appartements disposent de 2 chambres. L'appartement du premier étage dispose d'un jardin, tandis que l'appartement du deuxième étage dispose d'une terrasse. De plus, les deux appartements disposent d'un spacieux garage fermé ET d'une place de parking extérieure, ce qui est certainement un atout dans ce quartier.
Les deux appartements sont actuellement loués, générant un rendement brut d'environ 3,16 %.
Idéal pour ceux qui recherchent un investissement stable !
La disposition est la suivante :
- REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée, 2 garages intérieurs, rangements, jardin, escalier;
- 1ER ÉTAGE : hall d'entrée avec WC, séjour avec salle à manger, cuisine semi-équipée, salle de bain avec baignoire, 2 chambres avec accès au jardin, terrasse et débarras;
- 2ÈME ÉTAGE : hall d'entrée avec WC, séjour avec salle à manger, cuisine équipée, salle de bains avec baignoire, 2 chambres et débarras, terrasse;
Provisions : +/- 75 €/mois (provision eau et chauffage, etc.).
Charges communes : +/- 35 eur/an (électricité dans les parties communes)
Chauffage central collectif au gaz de ville (chaudière renouvelée en 2023)
1 compteur pour le gaz, compteur intermédiaire pour l'eau.
PEB : 124kwh/m² - CODE B (CU : 0003151063) et 159/m² - CODE B (CU : 00031510999)
Electricité pas conforme.
Sans amiante. Libre en accord avec les locataires. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 575 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1973
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
176 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
36 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
107 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
124 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
09/10/2024
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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