Appartement à vendre - Luxembourg RBL44363
Rue Haute 19 1718 Luxembourg
1 230 000 €
Description
Biever-Leruth Immo vous propose - en exclusivité - à la vente ce magnifique appartement spacieux au c?ur du quartier de Luxembourg-Hamm!
4 chambres à coucher - 2 terrasses - grand séjour avec cuisine équipée - 2 garages - finitions haut de gamme
La résidence "Highstreet 19" est érigée sur un terrain de 11a29ca.
L'appartement est situé au 2ème étage et dernier étage avec ascenseur et possède une surface habitable de ± 127,91 m² pour une surface totale de ± 160,69 m².
Ce bien saura vous séduire par sa luminosité et ses matériaux de qualité et se compose ainsi:
Hall d'entrée
1 espace de vie lumineux ouvert avec une cuisine entièrement équipée de +/- 39,33m2
En accès direct de cet espace, sa grande baie vitrée vous offrira une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur sa terrasse de ± 22,88 m2 + 2e terrasse tout au long du living.
1 chambre à coucher de ± 12,84m2
2e chambre à coucher de ± 13,70m2
3e chambre à coucher - la chambre parentale de ± 18,57m2 avec sa salle de douche de ± 4,09 m2 avec douche à l'italienne, vasque avec meuble de rangement et toilette.
4e chambre à coucher de ± 14,17m2 avec son accès terrasse
2e salle de douche (une douche à l'italienne, lavabo avec meuble de rangement et toilette) de ± 4,48m2.
1 cave privative
Partie commune: buanderie
Pour compléter ce beau bien : 2 emplacements dans le garage pour 2 voitures (2x ± 12,50 m2)
En termes d'équipements, l'appartement ne manque pas d'atouts!
Détails complémentaires :
Construction de la résidence "Highstreet 19" en 2017 (10 unités)
Le bien n'a jamais été occupé !
Chauffage : Gaz / Chauffage au sol
La sécurité est renforcée par un vidéophone
Fenêtres en PVC: Triple vitrage et volets électrique / excellente isolation acoustique et thermique
Revêtement du sol: carrelage
Ascenseur
Cuisine équipée: Électroménagers AEG, Réfrigérateur, Congélateur, Hotte, Four, Plaque de cuisson - Induction, Four à vapeur, Lave-vaisselle, Meubles bas et hauts pour le rangement et tiroirs.
Passeport énergétique : A/B
Performance énergétique: A Isolation thermique: B valable jusqu'au 17.12.2027
Cave privative au -1 sous-sol de ± 7,78 m2
Plan disponible sur simple demande.
Pas de travaux à prévoir !
Disponibilité: immédiatement
Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.
Votre agent immobilier se tient à votre disposition pour toute information complémentaire :
Nathalie Biever-Leruth au 621 666 776 et e-mail Contact
Un arrêt de bus se trouve à proximité (devant la résidence) et offre un parfait accès aux transports en commun. Tout voir Réduire
4 chambres à coucher - 2 terrasses - grand séjour avec cuisine équipée - 2 garages - finitions haut de gamme
La résidence "Highstreet 19" est érigée sur un terrain de 11a29ca.
L'appartement est situé au 2ème étage et dernier étage avec ascenseur et possède une surface habitable de ± 127,91 m² pour une surface totale de ± 160,69 m².
Ce bien saura vous séduire par sa luminosité et ses matériaux de qualité et se compose ainsi:
Hall d'entrée
1 espace de vie lumineux ouvert avec une cuisine entièrement équipée de +/- 39,33m2
En accès direct de cet espace, sa grande baie vitrée vous offrira une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur sa terrasse de ± 22,88 m2 + 2e terrasse tout au long du living.
1 chambre à coucher de ± 12,84m2
2e chambre à coucher de ± 13,70m2
3e chambre à coucher - la chambre parentale de ± 18,57m2 avec sa salle de douche de ± 4,09 m2 avec douche à l'italienne, vasque avec meuble de rangement et toilette.
4e chambre à coucher de ± 14,17m2 avec son accès terrasse
2e salle de douche (une douche à l'italienne, lavabo avec meuble de rangement et toilette) de ± 4,48m2.
1 cave privative
Partie commune: buanderie
Pour compléter ce beau bien : 2 emplacements dans le garage pour 2 voitures (2x ± 12,50 m2)
En termes d'équipements, l'appartement ne manque pas d'atouts!
Détails complémentaires :
Construction de la résidence "Highstreet 19" en 2017 (10 unités)
Le bien n'a jamais été occupé !
Chauffage : Gaz / Chauffage au sol
La sécurité est renforcée par un vidéophone
Fenêtres en PVC: Triple vitrage et volets électrique / excellente isolation acoustique et thermique
Revêtement du sol: carrelage
Ascenseur
Cuisine équipée: Électroménagers AEG, Réfrigérateur, Congélateur, Hotte, Four, Plaque de cuisson - Induction, Four à vapeur, Lave-vaisselle, Meubles bas et hauts pour le rangement et tiroirs.
Passeport énergétique : A/B
Performance énergétique: A Isolation thermique: B valable jusqu'au 17.12.2027
Cave privative au -1 sous-sol de ± 7,78 m2
Plan disponible sur simple demande.
Pas de travaux à prévoir !
Disponibilité: immédiatement
Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.
Votre agent immobilier se tient à votre disposition pour toute information complémentaire :
Nathalie Biever-Leruth au 621 666 776 et e-mail Contact
Un arrêt de bus se trouve à proximité (devant la résidence) et offre un parfait accès aux transports en commun. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 230 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de douches
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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