• 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain

Description

Description de l'appartement

Trouvez votre appartement idéal à Luxembourg-Kirchberg, en plein cœur de la capitale florissante. Cet appartement est synonyme d'un mode de vie intelligent, équilibré et moderne, dans un emplacement exceptionnel. L'appartement à 2 chambres à coucher dans la rue Leydenbach a été conçu avec art pour assurer le confort et le style dans tout l'appartement. Ses finitions répondent aux normes les plus strictes. Toutes les pièces sont équipées d'un nombre suffisant en prises électriques, télévision et internet.



La cuisine

La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de qualité. Des plans de travail robustes créent un espace de travail entre le four et le micro-ondes intégrés, le réfrigérateur/congélateur et le lave-vaisselle. L'évier est en acier inoxydable avec un robinet chromé en col de cygne.


Salon

Le salon est spacieux et profite pleinement de la lumière naturelle qui pénètre par les fenêtres et la porte coulissante du balcon. Il y a suffisamment d'espace pour recevoir des invités et pour organiser des réunions animées. L'espace peut être séparé du couloir avec une grande porte coulissante, laissant le plus de place utilisable. L'espace est suffisamment grand pour pouvoir accompagner une grande salle à manger.


Chambres à coucher

Les chambres à coucher sont généreusement dimensionnées et judicieusement placées dans la maison. Ils sont baignés de lumière naturelle pendant la journée et devient un sanctuaire parfait la nuit.


Salle de bains

La salle de bains est entièrement équipée d'une douche et d'une baignoire, avec un pommeau de douche mural à jet. Un élégant panneau de verre allant du sol au plafond donne à la douche son propre espace dans la pièce. Le lavabo est équipé d'un robinet et d'un mitigeur chromés avec pommeau de douche amovible.


WC séparé

Le WC est fixé au mur sous une double chasse d'eau et la pièce comprend un porte-serviettes et un miroir.


Terrasse

La terrasse est orientée vers le sud, partiellement couverte. Elle assure une belle vue au-dessus de l'entière rue.


Parking

L'appartement comprend une place de parking intérieure, place très confortablement à côté de la sortie vers l'ascenseur, buanderie et cave.


Buanderie

Accessible par un ascenseur, la buanderie est spacieuse et comprend un évier et raccords pour machine à laver et sèche-linge.


Chauffage

La résidence est raccordée au réseau du chauffage urbain de la ville de Luxembourg.



Cet appartement classé C a été conçu et construit pour atteindre un haut niveau d'efficacité énergétique, en utilisant une combinaison de matériaux de construction et d'équipements de chauffage très performants.


Cet appartement offre une expérience de vie moderne dans la ville de Luxembourg, à un emplacement extrêmement pratique.
Le quartier est proche des opportunités suivantes :

- L'arrêt de bus se trouve à proximité immédiate et donne accès au système de transport gratuit dans tout le Luxembourg.

- 260m jusqu'à l'Hôpital Kirchberg

- 300m jusqu'à la Pharmacie Du Kirchberg

- 350m jusqu'au Supermarché le plus proche

- 550m jusqu'au centre commercial Auchan

- 650km jusqu'au Cinéma Kinepolis Kirchberg

- Plusieurs restaurants sont à proximité

- Un aire de jeux pour enfants se trouve à moins de 100m

- Beaucoup de grandes sociétés sont accessibles à pied (par ex. Amazon, BGL BNP Paribas, KPMG, Arend & Merdernach?)

- Un accès sur l'autoroute se trouve à 4 min

- L'aéroport se trouve à 7min (4,1km)en voiture


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Détails financiers

  • Prix: 1 100 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

B

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS91938 Réf. vendeur: 8542554 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Dommeldange

1,8 km 12' 2,9 km 4' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Supermarchés

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

2,5 km 19' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Gasperich (Bio-Planet)

6,2 km 52' 6,8 km 10' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Delitraiteur Strassen

6,6 km 26' 6,7 km 9' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Musées

Musée Gaspar

31,4 km 26'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (10 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Esch-sur-Alzette avec votre voiture. Völklingen se trouve à 56 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Trèves avec votre voiture.

Tourisme

Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Dommeldange".

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