Appartement à vendre - Luxembourg RBS86628
1941 Luxembourg
1 450 000 €
Description
BARNES Luxembourg présente cet espace polyvalent appartement/bureau à vendre dans le quartier prisé de Luxembourg-Merl.
Situé au 1er étage, ce spacieux bien de 166 m² est actuellement aménagé en bureau pour un cabinet comptable. Il comprend :
- 4 chambres/bureaux
- Un salon
- Une salle à manger
- 2 salles de bains
- 2 toilettes invités
- Cuisine
Prestations complémentaires :
- 2 places de parking extérieures
- Une cave en sous-sol
L’immeuble est également équipé d’un ascenseur.
Travaux à prévoir :
Le bien nécessitera quelques travaux de peinture et légères rénovations, offrant une belle opportunité de l’adapter à vos besoins — que ce soit pour un usage résidentiel ou une activité professionnelle.
Options de transaction :
L’appartement appartient à une société, permettant à la fois une acquisition via un share deal ou un asset deal, ce qui peut présenter des avantages fiscaux et financiers intéressants.
Emplacement stratégique :
Idéalement situé sur la route de Longwy, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité — parfait pour accueillir des clients — avec de nombreux parkings publics à proximité et de bonnes connexions aux transports en commun.
Parkings supplémentaires :
Il est également possible d’acquérir des places de parking supplémentaires dans le même immeuble auprès du propriétaire actuel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire
Situé au 1er étage, ce spacieux bien de 166 m² est actuellement aménagé en bureau pour un cabinet comptable. Il comprend :
- 4 chambres/bureaux
- Un salon
- Une salle à manger
- 2 salles de bains
- 2 toilettes invités
- Cuisine
Prestations complémentaires :
- 2 places de parking extérieures
- Une cave en sous-sol
L’immeuble est également équipé d’un ascenseur.
Travaux à prévoir :
Le bien nécessitera quelques travaux de peinture et légères rénovations, offrant une belle opportunité de l’adapter à vos besoins — que ce soit pour un usage résidentiel ou une activité professionnelle.
Options de transaction :
L’appartement appartient à une société, permettant à la fois une acquisition via un share deal ou un asset deal, ce qui peut présenter des avantages fiscaux et financiers intéressants.
Emplacement stratégique :
Idéalement situé sur la route de Longwy, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité — parfait pour accueillir des clients — avec de nombreux parkings publics à proximité et de bonnes connexions aux transports en commun.
Parkings supplémentaires :
Il est également possible d’acquérir des places de parking supplémentaires dans le même immeuble auprès du propriétaire actuel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 450 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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