Appartement à vendre - Wezembeek-Oppem RBR59774

L'appartement est situé dans la Résidence verdoyante Greenpark, bloc B. Cet appartement au rez-de-chaussée, construit en 1976, offre une superficie habitable de 55m² et se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Bien qu'il nécessite quelques rénovations, il représente un excellent investissement grâce à ses nombreux atouts. La disposition comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un hall de nuit, des toilettes séparées et une salle de bains avec baignoire, lavabo et un bain de pieds. L'appartement dispose également de placards intégrés et d'une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Parmi les autres commodités, on trouve une cave (EF14), une place de parking numéro 67, (achat supplémentaire €25.000) et un local à vélos commun. L'emplacement est idéal : les arrêts de tram et de bus sont à distance de marche, et l'appartement bénéficie de liaisons faciles vers Bruxelles et Louvain via le ring. Les écoles, supermarchés et possibilités de loisirs sont également à proximité. Détails importants : l'électricité n'est pas conforme, l'appartement affiche un score EPC de 209 kWh/m²/an (classe EPC C), il est sécurisé contre l'amiante, dispose d'un chauffage au gaz naturel, de fenêtres à double vitrage avec des cadres en bois, et les sols sont une combinaison de parquet et de carrelage. Un vidéophone est également présent. Des rénovations récentes ont été effectuées sur l'ascenseur, le toit, les terrasses et le système de chauffage. Les frais de syndic s'élèvent à 660€ par trimestre, y compris les frais de syndic, de concierge, pour les parties communes et des dépenses privées telles que le chauffage, l'eau et le fonds de réserve. Les données cadastrales mentionnent un montant de 1 145€ (pour l'appartement et la place de parking). En résumé, un appartement calme avec beaucoup de potentiel et un emplacement de choix. Atouts • Situation • Terrasse • Investissement 1) Destination urbanistique : ZH : Zone d'habitat 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : sans objet 4) Attestation de conformité électricité : oui (non conforme) 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport sur les inondations : Le bien immobilier est situé dans: ▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non ▪ une zone présentant un risque d’inondation: non ▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non Liste de sauvegarde: Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire