Appartement à vendre - Hofstade RBS59947

Interesse? Plan dan zelf je bezoek in via onze digitale kalender. Vragen? Neem gerust contact op met Ivory Murillo via Contact of via Tel +32 15 79 05 50 .

Bent u op zoek naar een handelspand met tal van mogelijkheden? Dit casco handelspand, voorheen een bankkantoor, biedt u als koper de unieke kans om de afwerking volledig naar eigen wens en behoefte te realiseren.

Gelegen op een toplocatie aan de Tervuursesteenweg, een belangrijke verbindingsas tussen Groot-Zemst en Mechelen.
Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en de nabijheid van het station van Hofstade en de belangrijkste invalswegen naar Antwerpen, Brussel en Leuven, geniet u van een strategische locatie voor zowel commerciële als residentiële doeleinden.

Met een vloeroppervlakte van 176,00 m² biedt dit pand volop ruimte en mogelijkheden, zowel voor commerciële doeleinden als voor een eventuele woonfunctie. De indeling is als volgt:

• Gelijkvloers: 176,00 m² bewoonbaar + een koer van 16,16 m²

Dit pand is volledig aanpasbaar aan uw specifieke noden.

KENMERKEN:

• Locatie: Hofstade (Zemst)
• Vloeroppervlakteppervlakte: 176,00 m² (Bron: EPC-attest)
• Bouwjaar: 1975
• Bestemming: Handelspand
• Verwarming: Vloerverwarming via aardgas (condensatieketel)

BESTEMMING:

Dit handelspand voor gemengd gebruik biedt een breed scala aan mogelijkheden:

• Praktijkruimte (bijvoorbeeld voor kinesisten, dokters, boekhouders, tandartsen of kappers)
• Volledige herinrichting tot een gelijkvloers appartement, mits aanvraag omgevingsvergunning en bestemmingswijziging

Volgens de gemeente is een bestemmingsswijziging mogelijk naar een wooneenheid (appartement), mist het aanvragen van een omgevingsvergunning / wijziging bestemming. U heeft dan een gelijkvloersappartement van 176,00 m² met koer van 16,16 m² die u nog zelf volledig kan indelen naar wens.

Het grote voordeel van dit pand is dat u als koper een blanco canvas heeft, dat u naar uw wensen en behoeften kunt inrichten.

KEURINGEN:

• Elektrische keuring: conform het AREI tot 2027
• EPC-attest: EPC B
• Asbestattest: Het handelspand is asbestveilig

Dit handelspand is de perfecte basis voor het realiseren van uw ideale praktijkruimte of woonst.
Wij begeleiden u graag bij het ontdekken van de mogelijkheden van dit pand!

✅ Commerciële / residentiële topligging, goede bereikbaarheid
✅ Elektriciteit conform het AREI tot 2027
✅ EPC B
✅ De woning is asbestveilig Tout voir Réduire