• 2 Chambre(s)
  • 75
  • 1 Salle(s) de bain
Aalmoezenierstraat 42 V2 2000 Anvers

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Description

Appartement de deux chambres entièrement rénové à vendre à Aalmoezenierstraat, une rue secondaire de la Nationalestraat, cette rue relie le sud branché à Groenplaats, en d'autres termes, un véritable emplacement de choix. Un quartier animé avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques à proximité. L'accessibilité depuis et vers Anvers est également garantie par la proximité des quais rénovés de l'Escaut et des transports en commun. L'appartement d'environ 75 m² dispose d'un bel espace de vie en deux parties très lumineux grâce aux larges fenêtres. La cuisine ouverte avec îlot de cuisson est entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers. L'atout absolu de cet appartement est la possibilité de l'agrandir avec un étage supplémentaire ou une terrasse sur le toit. La Ville a déjà donné des conseils positifs à ce sujet. Disposition : - hall d'entrée - espace de vie spacieux - cuisine finie dans un design blanc : four, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, four. - la deuxième chambre à l'avant peut être parfaitement aménagée en bureau - chambre principale à l'arrière. - la troisième pièce peut être parfaitement aménagée en dressing - À l'arrière, une quatrième pièce qui donne sur l'arrière tranquille est également idéale pour un bureau/dressing - salle de bain avec douche, lavabo et toilettes Avantages supplémentaires : - Classe EPC B - bâtiment de petite taille sans syndic - faibles coûts communs - possibilité d'une terrasse sur le toit ou sur le toit Cet appartement est proposé à la vente via Pre-sale. Les visites sur rendez-vous seront programmées le jeudi 5 décembre 2024 ou le samedi 7 décembre 2024 Si cela vous intéresse davantage, vous pouvez faire une offre fixe et inconditionnelle au plus tard le lundi 9 décembre 2024. Le prix indiqué est un prix indicatif. Si vous souhaitez prendre rendez-vous pour cet appartement ou si vous souhaitez plus d'informations sur ce mode d'achat, veuillez contacter Janne Dokter au Tel 0468 06 08 34 - Contact . Dewaele Vastgoed Anvers Vous êtes intéressé par un appartement ou une maison à vendre à Anvers ? N'hésitez pas à nous contacter. Si vous souhaitez vendre votre propre propriété, veuillez nous contacter pour une estimation gratuite, par téléphone au Tel 03/206.76.76 ou par e-mail à Contact . Vous pouvez également toujours vous adresser à nous pour toutes autres questions concernant l'immobilier, l'achat ou la vente ! Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Du 05/12/2024 00:00 au 07/12/2024 00:00, vous pouvez visiter le bien sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 526 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

75 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

108 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

108 kWh/an

Référence PEB

20241115-0003446935-RES-1

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBR92761 Réf. vendeur: 526331 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Prinsesje

206 m 2' 3'' 206 m 37'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Ludgardis

660 m 3' 976 m 2' 24'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Ludgardis

660 m 3' 976 m 2' 24'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Ludgardisschool

483 m 2' 36'' 948 m 2' 20'' 483 m 6' 483 m 6'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,5 km 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4 km 6'

Bus

De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats

212 m 2' 33''

De Lijn - 182 - Groenplaats - Aartselaar - Boom

212 m 2' 33''

De Lijn - 183 - Groenplaats - Aartselaar - Niel

212 m 2' 33''

Trams

De Lijn - 4 - Hoboken - Groenplaats - Silsburg

212 m 2' 33''

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

382 m 5'

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,8 km 10' 2,7 km 5' 1,5 km 17' 1,8 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,9 km 19' 6 km 9' 4,5 km 32'

Bornes de recharge

Interparking Car Park Oudaan

437 m 1' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone St Andries

256 m 1' 37'' 256 m 3' 256 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Prekersplein

222 m 2' 40''

Supermarchés

Carrefour Express Nationale

236 m 1' 33'' 236 m 38'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Proxy Delhaize Nationalestraat (Antwerpen)

289 m 1' 30'' 290 m 46'' 289 m 3' 289 m 3'

Aldi Antwerpen

531 m 2' 27'' 783 m 1' 57'' 511 m 6' 511 m 6'

Golfs

Drie Eycken Golf

9,4 km 12'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Nationale" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Nationalestraat (Antwerpen)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 4 - Hoboken - Groenplaats - Silsburg avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 182 - Groenplaats - Aartselaar - Boom, De Lijn - 183 - Groenplaats - Aartselaar - Niel, De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "'T Prinsesje", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Ludgardis", à seulement 3 minutes à vélo."Sint-Ludgardisschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Transports

L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 6 minutes.Antwerp International Airport (Deurne) est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 32 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Car Park Oudaan") se trouve à 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Prekersplein".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone St Andries" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central".

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 12 minutes de route.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

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