Appartement à vendre - Anvers RBQ86081
Van Aerdtstraat 21 2060 Anvers
324 000 €
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Description
Dans Van Aerdtstraat, une rue secondaire d'Italiëlei et à distance de marche de l'Eilandje, du MAS, des restaurants et des transports publics, nous trouvons ce rez-de-chaussée confortable avec jardin dans une charmante maison de ville. La maison a été complètement vidée et rénovée en 2014 et convertie en 7 appartements. L'appartement est prêt à emménager, comprend 1 à 2 chambres, un beau jardin de 80m², une cave privée de 20m² et un local à vélos communautaire. Disposition : Nous entrons par le beau hall d'entrée avec de hauts plafonds et un sol carrelé authentique. Au fond se trouve le local à vélos et l'accès au sous-sol. L'appartement fait 95m² et comprend un hall d'entrée avec toilettes, lave-mains et vestiaire. Dans la pièce avant de 5,5 x 5 mètres se trouve actuellement le salon (une chambre à coucher serait également possible ici) sur un magnifique carrelage en mosaïque ancien. Le plafond a une hauteur de 3m40. Les doubles portes donnent accès à l'espace central : une grande cuisine à vivre de pas moins de 55m² sur un sol stratifié. La fenêtre coulissante s'ouvre sur le jardin vert en forme de L. Au fond se trouve la chambre avec salle de bain attenante avec lavabo et grande douche à l'italienne (15m²). Avantages : situation centrale, rénovation totale en 2014, epc favorable, conforme à l'électricité et sans amiante Informations importantes : -EPC : 261 kWh/m² -Frais communs : 199 €/mois (y compris le chauffage, les parties communes de la minuterie, le syndic, la police d'immeuble,...) -Info eau : G-score D, P-score D Appelez le Tel 03 449 42 41 ou envoyez un email à Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 324 000 €
- Revenu cadastral: 623 €
- Frais mensuels: 208 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1912
Disponibilité du bien
A partir du : 01/02/2025
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
95 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
80 m²
Terrasse aménagée
Non
Profondeur du terrain
26 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
261 kWh/m²/an
Référence PEB
20240415-0003103236-RES2
Date de validité PEB
31/01/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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