Appartement à vendre - Anvers RBS26138
Van Arteveldestraat 53 101 2060 Anvers
264 500 €
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Description
Cet appartement prêt à emménager de 72 m², situé au premier étage d'un bâtiment de trois étages à Anvers, est idéalement placé pour les navetteurs grâce à sa proximité avec les transports en commun tels que le bus, le tram et le train. Niché entre la Franklin Rooseveltplaats et la Gare Centrale, il se trouve également à distance de marche ou de vélo de plusieurs points d'intérêt d'Anvers, comme le quartier Zuid, le centre historique, l'Eilandje et le Park Spoor Noord. Construit en 1930, l'immeuble bénéficie d'un toit isolé conformément aux normes et d'une façade isolée avec 12 centimètres d'EPS. L'appartement dispose de deux chambres (7 m² et 12 m²) situées à l'avant, et d'une pièce de vie ouverte combinant salon et cuisine sur une surface de 27 m². La cuisine est bien équipée avec une plaque de cuisson, une hotte, un évier, un four encastré et un lave-vaisselle. Une petite buanderie/stockage de 3 m² se trouve à proximité. Le logement comprend également une salle de bains centrale de 9 m² avec double lavabo, sèche-serviettes et douche à l'italienne. Un atout supplémentaire est la terrasse de 6 m² orientée à l'ouest, offrant une certaine intimité grâce à un arbre qui coupe la vue directe sur les voisins. Sur le plan énergétique, l'appartement est chauffé individuellement au gaz avec des compteurs séparés pour l'eau et l'électricité, ce qui permet de contrôler les consommations. Les fenêtres en PVC sont dotées de vitrages à haut rendement, contribuant à un faible indice énergétique de 67 kWh/m²/an. Les charges mensuelles fixes sont réduites à seulement 60 €, couvrant les assurances de l'immeuble, l'éclairage des communs et le fonds de réserve. Enfin, une cave privative est incluse dans cette offre, ajoutant un espace de stockage pratique pour les futurs propriétaires.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 264 500 €
- Revenu cadastral: 795 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
72 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Ouest
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
6 m²
Profondeur du terrain
21 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
67 kWh/m²/an
Référence PEB
20241103-0003434051-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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