Appartement à vendre - Anvers RBS77285
Van Arteveldestraat 53 101 2060 Anvers
259 000 €
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Description
Cet appartement prêt à vivre de 72 m² est situé au cœur d'Anvers, sur la Van Arteveldestraat. Offrant une localisation centrale entre la Franklin Rooseveltplaats et la gare centrale, il est idéal pour les navetteurs utilisant les transports en commun. À quelques pas, vous trouverez des arrêts de bus, tram et vélo, ainsi que les principales attractions de la ville telles que le quartier Zuid, le centre historique, Eilandje et Park Spoor Noord. L'appartement se situe au premier étage d'un bâtiment de trois étages, bénéficiant d'une isolation conforme du toit et de la façade avec 12 centimètres d'EPS. Les fenêtres sont équipées de vitrage à haut rendement en PVC. L'intérieur lumineux comprend une pièce de vie accueillante avec une cuisine ouverte d'une superficie de 27 m², équipée d'une cuisinière, hotte, évier, four intégré et lave-vaisselle. Une buanderie adjacente de 3 m² est également disponible. Le salon s'ouvre sur un balcon de 6 m² orienté à l'ouest, offrant une belle retraite extérieure ombragée par un arbre pour plus d'intimité. La salle de bains centrale de 9 m² est dotée d'une double vasque, sèche-serviettes et douche à l'italienne. Les deux chambres mesurent respectivement 7 m² et 12 m² et sont situées à l'avant de l'appartement. Une cave privée assure un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement offre une consommation énergétique efficace avec un certificat EPC de 67 kWh/m²/an. Le chauffage individuel est assuré au gaz et les frais fixes mensuels sont limités à 60 €, couvrant la police globale, l'éclairage des parties communes et le fonds de réserve. Avec un revenu cadastral de 795 €, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement ou un confortable pied-à-terre en ville. Disponible à l'achat pour 259 000 €, il n'attend que vous pour poser vos valises ou réaliser un investissement intelligent.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 259 000 €
- Revenu cadastral: 795 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
72 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Ouest
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
6 m²
Profondeur du terrain
21 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
67 kWh/m²/an
Référence PEB
20241103-0003434051-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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