Appartement à vendre - Anvers RBS79703
Van Arteveldestraat 53 101 2060 Anvers
259 000 €
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Description
Cet appartement confortable de 72 m² situé à Antwerp est idéalement placé entre la Franklin Rooseveltplaats et la gare centrale, facilitant ainsi vos déplacements en transport en commun. À quelques pas se trouvent des arrêts de bus, tram et stations de vélo partagés, ainsi que les principaux points d'intérêt de la ville tels que le quartier du Sud, le centre historique, l'Eilandje et le Park Spoor Noord. Niché au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, dont la toiture et la façade sont bien isolées, cet appartement bénéficie de fenêtres à haut rendement énergétique en PVC. L'intérieur de l'appartement offre une atmosphère accueillante avec un espace de vie ouvert de 27 m² comprenant un coin salon et une cuisine entièrement équipée avec une cuisinière, une hotte, un évier, un four encastré et un lave-vaisselle. Un espace de rangement ou buanderie de 3 m² complète cet agencement fonctionnel. La salle de bains centrale de 9 m² est équipée d'une double vasque, d'un sèche-serviettes et d'une douche à l'italienne. Les deux chambres sont situées à l'avant, mesurant respectivement 7 m² et 12 m². Pour compléter l'ensemble, un balcon orienté à l'ouest offre une vue dégagée grâce à la présence d'un arbre qui assure une certaine intimité. Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement ou d'occupation personnelle avec un rendement locatif potentiel de 4,5% par an. Les charges mensuelles sont raisonnables à 60 €, couvrant les assurances, l'éclairage des parties communes et le fonds de réserve. La présence d'une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire. Chauffé individuellement au gaz avec des compteurs séparés pour l'eau et l'électricité, cet appartement est non seulement pratique mais aussi économe en énergie avec une consommation spécifique de 67 kWh/m²/an. Profitez de cette opportunité pour acquérir un bien immobilier alliant confort et emplacement stratégique au cœur d'Antwerp.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 259 000 €
- Revenu cadastral: 795 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
72 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Ouest
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
6 m²
Profondeur du terrain
21 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
67 kWh/m²/an
Référence PEB
20241103-0003434051-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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