Appartement à vendre - Anvers RBS96184
Van Arteveldestraat 53 101 2060 Anvers
254 500 €
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Description
Cet appartement à vendre est idéalement situé dans la rue Van Arteveldestraat, au cœur d'Anvers. Avec une superficie habitable de 72 m² et deux chambres, il se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages. L'emplacement est exceptionnel, situé entre la Franklin Rooseveltplaats et la gare centrale, facilitant l'accès aux transports en commun tels que le bus, le tramway et le train. Les points d'intérêt populaire comme le Zuid, le centre historique de la ville et le Park Spoor Noord sont à quelques minutes à pied ou en vélo. L'appartement se distingue par son haut rendement énergétique, grâce à l'isolation du toit conforme et des murs isolés avec 12 centimètres d'EPS. Les fenêtres sont équipées de vitrage à haut rendement en PVC. La pièce principale de 27 m² intègre un salon accueillant avec une cuisine ouverte entièrement équipée comprenant un four intégré, un lave-vaisselle, une hotte aspirante et un évier. Un atout supplémentaire est la terrasse orientée à l'ouest de 6 m², offrant une intimité grâce à un arbre qui brise la vue directe vers les voisins. La salle de bain spacieuse de 9 m² est équipée d'une double vasque, d'un sèche-serviettes et d'une douche à l'italienne. Les deux chambres sont situées à l'avant de l'appartement, mesurant respectivement 7 m² et 12 m². Une cave privée offre un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est individuel au gaz avec des compteurs séparés pour l'eau et l'électricité, et les charges mensuelles fixes s'élèvent à seulement 60 €. L'appartement présente une opportunité d'investissement intéressante avec un rendement locatif potentiel de 4,5 %.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 254 500 €
- Revenu cadastral: 795 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
72 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Ouest
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
6 m²
Profondeur du terrain
21 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
67 kWh/m²/an
Référence PEB
20241103-0003434051-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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