Appartement à vendre - Luxembourg RBS40819
Rue Marie-Ad?ide 58 2128 Luxembourg
710 000 €
Description
N'hésitez pas à me contacter au Tel +352.661.111.776 pour plus de renseignements.
Sabrina Gosal de POP-In, vous propose, en exclusivité, ce très bel appartement contemporain de deux chambres d'une surface de 71m2 habitables situé à Merl-Sud.
L'appartement est situé au 1er étage et est traversant - il profite d'une exposition Sud-Est qui lui confère une belle luminosité.
Non loin du cœur historique de Luxembourg-ville à pied et à moins de 5 minutes du parc de Merl, des écoles dont Lycée Athénée et ISL, des restaurants et de toutes les commodités (commerces, ?) vous pourrez également rejoindre La Pétrusse pour de longues balades en famille ou entre amis.
Parfaitement situé, le bien se trouve dans un quartier résidentiel (référence cadastrale: Merl-Sud), au calme - pour autant, vous pourrez accéder rapidement à la gare ainsi qu'aux centres d'affaires de : Kirchberg et La Cloche d'Or.
Les volumes sont très agréables : espace de vie généreux et convivial, ce dernier offre de belles prestations. Le bien se présente, comme suit :
- Hall d'entrée (c.6.82 m2) parfait pour espace de rangements supplémentaire)
- Grand séjour et Cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon avec son espace dînatoire (c.32.51 m2)
- Deux chambres séparées (#1 = c.14.07 m2 et #2 = c.12.41m2)
- Salle de bain avec douche, WC suspendu et VMC (c.5.15m2)
- Balcon (c.2m2) attenant côté chambre#2
- Buanderie au niveau de l'appartement (accès à un cagibis construit et sécurisé, situé sur le balcon pour recevoir machine à laver et sèche-linge).
Note :
- Volets électriques
- Pas de travaux à prévoir
- Petite copropriété (5 lots)
- Charges de copropriété : 230€ + 50€ (électricité)
- Sans vis à vis direct
- Pas de cave
Cet appartement est de bon goût, très bien agencé (possibilité pour de nombreux espaces de rangements aménageables) et propose une cuisine familiale pour de beaux moments de partage.
A visiter rapidement, pour y poser ses valises sans plus attendre !
Sabrina Gosal pour plus de renseignements : Tel + 352 661 111 776
Les métrés sont communiqués à titre informatif et sont non contractuel - le cadastre faisant foi.
Le montant des charges est communiqué à titre indicatif - les extraits de charges faisant foi. Tout voir Réduire
Sabrina Gosal de POP-In, vous propose, en exclusivité, ce très bel appartement contemporain de deux chambres d'une surface de 71m2 habitables situé à Merl-Sud.
L'appartement est situé au 1er étage et est traversant - il profite d'une exposition Sud-Est qui lui confère une belle luminosité.
Non loin du cœur historique de Luxembourg-ville à pied et à moins de 5 minutes du parc de Merl, des écoles dont Lycée Athénée et ISL, des restaurants et de toutes les commodités (commerces, ?) vous pourrez également rejoindre La Pétrusse pour de longues balades en famille ou entre amis.
Parfaitement situé, le bien se trouve dans un quartier résidentiel (référence cadastrale: Merl-Sud), au calme - pour autant, vous pourrez accéder rapidement à la gare ainsi qu'aux centres d'affaires de : Kirchberg et La Cloche d'Or.
Les volumes sont très agréables : espace de vie généreux et convivial, ce dernier offre de belles prestations. Le bien se présente, comme suit :
- Hall d'entrée (c.6.82 m2) parfait pour espace de rangements supplémentaire)
- Grand séjour et Cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon avec son espace dînatoire (c.32.51 m2)
- Deux chambres séparées (#1 = c.14.07 m2 et #2 = c.12.41m2)
- Salle de bain avec douche, WC suspendu et VMC (c.5.15m2)
- Balcon (c.2m2) attenant côté chambre#2
- Buanderie au niveau de l'appartement (accès à un cagibis construit et sécurisé, situé sur le balcon pour recevoir machine à laver et sèche-linge).
Note :
- Volets électriques
- Pas de travaux à prévoir
- Petite copropriété (5 lots)
- Charges de copropriété : 230€ + 50€ (électricité)
- Sans vis à vis direct
- Pas de cave
Cet appartement est de bon goût, très bien agencé (possibilité pour de nombreux espaces de rangements aménageables) et propose une cuisine familiale pour de beaux moments de partage.
A visiter rapidement, pour y poser ses valises sans plus attendre !
Sabrina Gosal pour plus de renseignements : Tel + 352 661 111 776
Les métrés sont communiqués à titre informatif et sont non contractuel - le cadastre faisant foi.
Le montant des charges est communiqué à titre indicatif - les extraits de charges faisant foi. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 710 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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