Appartement à vendre - Luxembourg RBS37270

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Re/Max specialiste de l'immobilier à Luxembourg-Hollerich vous présente ce superbe appartement de 100m² habitable !

Vous cherchez à vous installer au cœur de Luxembourg tout en bénéficiant d'un cadre paisible ? Cet appartement est fait pour vous !

Caractéristiques principales :
Surface totale : ±145 m², dont ±100 m² habitables
*Hall d'entrée : ± 11 m²
*Salon / Salle à manger : ± 38m² avec accès au premier balcon ±8m²
*Chambre 1 : ±13 m²
*Chambre 2 : ±15 m² avec armoire intégrée et accès au deuxième balcon (±11 m²)
*Cuisine équipée : ±10 m² avec accès au deuxième balcon
*Salle de douche rénovée : ±5 m²
*WC séparé : ±2 m²
*Garage box fermé : ±21 m²
*Cave privative : ±5 m²

Situé au troisième étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, ce bien offre un espace de vie lumineux et spacieux dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des commodités.

Rénovations réalisées en 2023 :
*Peinture des murs
*Rénovation complète de la salle de douche
*Installation de fenêtres à double vitrage

Points forts :
*Emplacement idéal à deux pas du centre-ville de Luxembourg
*Deux balcons spacieux pour profiter de l'extérieur
*Chambres lumineuses et bien agencées
*Garage box fermé et cave privative

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement à la fois confortable, pratique et parfaitement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

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Re/Max, your real estate specialist in Luxembourg-Hollerich, presents this stunning 100m² apartment!

Are you looking to settle in the heart of Luxembourg while enjoying a peaceful environment? This apartment is perfect for you!

Key Features:

-Total area: ±145 m², including ±100 m² of living space
-Entrance hall: ±11 m²
-Living / Dining room: 38 m² with access to the first balcony (± 8 m²)
-Bedroom 1: ± 13 m²
-Bedroom 2: ± 15 m² with built-in wardrobe and access to the second balcony (±11 m²)
-Fully equipped kitchen: ±10 m² with access to the second balcony
-Renovated shower room: ±5 m²
-Separate WC: ±2 m²
-Closed garage box: ±21 m²
-Private cellar: ±5 m²

Located on the third floor of a four-story building with an elevator, this property offers bright and spacious living spaces in a sought-after residential area, close to public transport, schools, shops, and amenities.

Renovations completed in 2023:

-Wall painting
-Full renovation of the shower room
-Installation of double-glazed windows
-Highlights:

Ideal location, just steps from Luxembourg City Center
-Two spacious balconies for outdoor enjoyment
-Bright and well-designed bedrooms
-Closed garage box and private cellar

Don't miss this unique opportunity to live in a comfortable, convenient, and perfectly located apartment. Contact us today to arrange a visit and discover your future home!

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Re/Max, Ihr Immobilienexperte in Luxemburg-Hollerich, präsentiert diese beeindruckende Wohnung mit 100 m² Wohnfläche!

Suchen Sie ein Zuhause im Herzen von Luxemburg, das Ruhe und eine zentrale Lage vereint? Diese Wohnung ist wie für Sie gemacht!

Hauptmerkmale:

-Gesamtfläche: ±145 m², davon ±100 m² Wohnfläche
-Eingangshalle: ±11 m²
-Wohn-/Esszimmer: 38 m² mit Zugang zum ersten Balkon (± 8 m²)
-Schlafzimmer 1: ± 13 m²
-Schlafzimmer 2: ± 15 m² mit Einbauschrank und Zugang zum zweiten Balkon (±11 m²)
-Voll ausgestattete Küche: ±10 m² mit Zugang zum zweiten Balkon
-Renoviertes Duschbad: ±5 m²
-Separates WC: ±2 m²
-Abgeschlossene Garage: ±21 m²
-Privater Keller: ±5 m²
-Diese Wohnung befindet sich im dritten Stock eines vierstöckigen Gebäudes mit Aufzug und bietet helle, großzügige Wohnräume in einer begehrten Wohngegend, nahe öffentlicher Verkehrsmittel, Schulen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten.

Renovierungen im Jahr 2023 abgeschlossen:

Wandmalerei
-Komplette Renovierung des Duschbads
-Einbau von doppelt verglasten Fenstern

Highlights:

Ideale Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt
Zwei geräumige Balkone, um die Außenbereiche zu genießen
Helle und gut geschnittene Schlafzimmer
Geschlossene Garage und privater Keller
Verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit, in einer komfortablen, praktischen und perfekt gelegenen Wohnung zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken!

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