Appartement à vendre - Luxembourg RBT43597

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Vous cherchez à vous installer au cœur de Luxembourg tout en bénéficiant d'un cadre paisible ? Cet appartement est fait pour vous !

Caractéristiques principales :
Surface totale : ±145 m², dont ±100 m² habitables
*Hall d'entrée : ± 11 m²
*Salon / Salle à manger : ± 38m² avec accès au premier balcon ±8m²
*Chambre 1 : ±13 m²
*Chambre 2 : ±15 m² avec armoire intégrée et accès au deuxième balcon (±11 m²)
*Cuisine équipée : ±10 m² avec accès au deuxième balcon
*Salle de douche rénovée : ±5 m²
*WC séparé : ±2 m²
*Cave privative : ±5 m²

Situé au troisième étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, ce bien offre un espace de vie lumineux et spacieux dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des commodités.

Rénovations réalisées en 2023 :
*Peinture des murs
*Rénovation complète de la salle de douche
*Installation de fenêtres à double vitrage

Points forts :
*Emplacement idéal à deux pas du centre-ville de Luxembourg
*Deux balcons spacieux pour profiter de l'extérieur
*Chambres lumineuses et bien agencées
*Cave privative

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement à la fois confortable, pratique et parfaitement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Possibilité d'acheter un garage box dans la résidence.

Réduction des frais d'enregistrement grâce au Bëllegen Akt
En achetant ce bien comme résidence principale, vous pouvez bénéficier du Bëllegen Akt, un avantage fiscal qui permet de réduire les frais d'enregistrement à environ 3,5 % du prix d'achat.

Cette réduction est rendue possible grâce à un abattement exceptionnel allant jusqu'à 40 000 € pour tout acte notarié signé avant le 30 juin 2025.

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