Appartement à vendre - Borgerhout RBR88724
Collegelaan 149 4 2140 Borgerhout
179 000 €
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Description
Découvrez cet appartement de deux chambres à vendre situé à Borgerhout, au sein d'un quartier paisible et verdoyant. Niché au 149 Collegelaan, ce bien immobilier offre une proximité directe avec le parc Rivierenhof, ainsi que plusieurs autres parcs remarquables tels que le Boelaarpark. Le centre-ville, facilement accessible à pied ou à vélo, ainsi que les transports en commun (bus, tram et métro), les commerces et les écoles à proximité font de cet emplacement un lieu agréable à vivre en dehors de l'effervescence urbaine. Situé au troisième étage d'un immeuble construit en 1957, l'appartement dispose de 91 m² habitables. L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un hall accueillant qui mène à la cuisine équipée d'une double évier, d'un four et d'une connexion pour machine à laver, avec un accès à un petit espace extérieur. La salle de bain rénovée offre une douche moderne, un lavabo et des toilettes. Le logement comprend également deux chambres spacieuses. Actuellement loué jusqu'en septembre 2029 sans possibilité de résiliation anticipée, ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante. Avec un revenu cadastral de 598 €, cet appartement est proposé à la vente pour 179 000 €. Bien qu'il ne dispose pas d'ascenseur, il bénéficie d'une orientation nord et d'une façade de 6 mètres de large. Le certificat de conformité électrique est en règle, et l'appartement affiche une performance énergétique avec un indice EPC de 167 kWh/m²/an, valable jusqu'en 2034. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à acquérir une propriété dans un secteur résidentiel attractif.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 179 000 €
- Revenu cadastral: 598 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1957
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
91 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface constructible
101 m²
Profondeur du terrain
17 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
167 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
25545 kWh/an
Référence PEB
3227965-RES-1
Date de validité PEB
25/04/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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