Appartement à vendre - Borgerhout RBS02127
Collegelaan 149 4 2140 Borgerhout
179 000 €
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Description
Cet appartement de deux chambres, situé au troisième étage, est une opportunité d'investissement intéressante à Borgerhout. Avec une superficie habitable de 91 m², il se trouve sur la Collegelaan 149, offrant un accès facile à divers points d'intérêt. La proximité immédiate du parc Rivierenhof et l'accès aisé au centre-ville à pied ou à vélo ajoutent à son attrait. Ce bien bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec bus, tram et métro à proximité ainsi que des commerces et des écoles accessibles rapidement. L'appartement propose une cuisine entièrement équipée avec double évier, four et raccordement pour lave-linge, et un accès à un petit espace extérieur. La salle de bains rénovée comprend une douche moderne, un lavabo simple et un WC. Le tout est complété par deux chambres confortables, le tout desservi par une entrée accueillante. Il est à noter que l'appartement est actuellement loué jusqu'en septembre 2029, sans possibilité de résiliation anticipée, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour les investisseurs. Construit en 1957, ce bien immobilier présente un revenu cadastral de 598 € et ne nécessite pas de TVA supplémentaire. Grâce à son certificat de conformité électrique et un EPC (certificat de performance énergétique) de 167 kWh/m²/an, il offre une efficacité énergétique appréciable. Sans ascenseur dans l'immeuble, cette propriété se distingue par son emplacement stratégique et sa rentabilité assurée jusque dans la prochaine décennie.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 179 000 €
- Revenu cadastral: 598 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1957
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
91 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface constructible
101 m²
Profondeur du terrain
17 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
167 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
25545 kWh/an
Référence PEB
3227965-RES-1
Date de validité PEB
25/04/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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