Appartement à vendre - Luxembourg RBS92115
2146 Luxembourg
1 250 000 €
Description
Spacieux appartement de 2001 idéalement sis à Merl à proximité de toutes les commodités (Contact direct : Tél. : ( Tel +352) 621 29 79 59 )
Au 2e étage de la « Résidence Ariane », l'appartement de +- 126 m2, fraichement repeint en des tons clairs, donne sur les côtés et l'arrière de l'immeuble et saura vous séduire par sa luminosité et ses espaces généreux. Il dispose d'un grand salon / salle à manger (+- 46 m2), de 3 chambres à coucher de bonne taille (+-15 m2, +-13 m2, +-12 m2), de deux salles d'eau, d'une cuisine équipée séparée et de deux placards encastrés très pratiques. Le balcon de +- 6 m2 offre une belle vue verdoyante. Le passeport énergétique renseigne une classification E/E.
La propriété comprend outre l'appartement, un emplacement intérieur et une grande cave privative. La copropriété dispose outre les parties communes, d'une buanderie commune et d'un grand jardin en commun. Par sa localisation idéale, à distance de marche de toutes les commodités et accès aux grands axes routiers, l'appartement se prête particulièrement bien tant à des couples qu'à des petites familles.
L'appartement se compose comme suit :
- hall d'entrée, couloir (+- 16 m2)
- salon/séjour (+- 46 m2)
- cuisine séparée (+- 11 m2)
- 1ère chambre (+- 15 m2)
- 2e chambre (+- 13 m2)
- 3e chambre (+- 12 m2)
- salle de bains (+- 8 m2)
- salle de douche (+- 4 m2)
Autres :
- 1 balcon (+- 6m2)
- 1 emplacement intérieur
- 1 cave privative
Parmi les points forts, il y a lieu de relever :
- résidence récente de 2001, localisée à proximité de toutes les commodités
- appartement lumineux et très spacieux qui donne sur l'arrière de la résidence
- rare sur le marché
Localisation :
Centre d'affaires du Kirchberg : 10 km
Centre-ville : 5 km
Gare du Luxembourg : 3 km
Aéroport : 10 km
Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au 621 29 79 59 ou par courriel : Contact
Disponibilité : à convenir
Le quartier de Merl outre le voisinage du Campus Geesseknäpchen et du Conservatoire, s'est constamment développé les dernières années pour lui conférer un caractère encore plus résidentiel et dispose dès lors de toutes les infrastructures escomptées (i.e. banques ; pharmacie ; médecins ; supermarché ; boulangeries ; écoles ; crèches ; clubs de sports ; restaurants ; commerces ; ?) avec, notamment, une très bonne desserte par les transports en commun et une connexion directe aux grands axes routiers. Avec sa proximité directe tant par rapport au centre-ville que par rapport aux centres d'affaires du Kirchberg et de la Cloche-d ?Or, le quartier est prisé tant par les familles que par les hommes et femmes d'affaires. Tout voir Réduire
Au 2e étage de la « Résidence Ariane », l'appartement de +- 126 m2, fraichement repeint en des tons clairs, donne sur les côtés et l'arrière de l'immeuble et saura vous séduire par sa luminosité et ses espaces généreux. Il dispose d'un grand salon / salle à manger (+- 46 m2), de 3 chambres à coucher de bonne taille (+-15 m2, +-13 m2, +-12 m2), de deux salles d'eau, d'une cuisine équipée séparée et de deux placards encastrés très pratiques. Le balcon de +- 6 m2 offre une belle vue verdoyante. Le passeport énergétique renseigne une classification E/E.
La propriété comprend outre l'appartement, un emplacement intérieur et une grande cave privative. La copropriété dispose outre les parties communes, d'une buanderie commune et d'un grand jardin en commun. Par sa localisation idéale, à distance de marche de toutes les commodités et accès aux grands axes routiers, l'appartement se prête particulièrement bien tant à des couples qu'à des petites familles.
L'appartement se compose comme suit :
- hall d'entrée, couloir (+- 16 m2)
- salon/séjour (+- 46 m2)
- cuisine séparée (+- 11 m2)
- 1ère chambre (+- 15 m2)
- 2e chambre (+- 13 m2)
- 3e chambre (+- 12 m2)
- salle de bains (+- 8 m2)
- salle de douche (+- 4 m2)
Autres :
- 1 balcon (+- 6m2)
- 1 emplacement intérieur
- 1 cave privative
Parmi les points forts, il y a lieu de relever :
- résidence récente de 2001, localisée à proximité de toutes les commodités
- appartement lumineux et très spacieux qui donne sur l'arrière de la résidence
- rare sur le marché
Localisation :
Centre d'affaires du Kirchberg : 10 km
Centre-ville : 5 km
Gare du Luxembourg : 3 km
Aéroport : 10 km
Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au 621 29 79 59 ou par courriel : Contact
Disponibilité : à convenir
Le quartier de Merl outre le voisinage du Campus Geesseknäpchen et du Conservatoire, s'est constamment développé les dernières années pour lui conférer un caractère encore plus résidentiel et dispose dès lors de toutes les infrastructures escomptées (i.e. banques ; pharmacie ; médecins ; supermarché ; boulangeries ; écoles ; crèches ; clubs de sports ; restaurants ; commerces ; ?) avec, notamment, une très bonne desserte par les transports en commun et une connexion directe aux grands axes routiers. Avec sa proximité directe tant par rapport au centre-ville que par rapport aux centres d'affaires du Kirchberg et de la Cloche-d ?Or, le quartier est prisé tant par les familles que par les hommes et femmes d'affaires. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 250 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
500 m²
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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