• 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain

Description

Situé au cœur de Merl, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cet appartement d'une superficie d'environ 80 m², au sein d'une résidence agréable.

Aucun travaux à prévoir, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants, qui n'auront qu'à y poser leurs valises.

Traversant, cet appartement offre une vue dégagée sans vis-à-vis et dispose d'un jardin privatif à la résidence. Grâce à ses grandes fenêtres, dont une baie vitrée de 4 mètres qui éclaire généreusement le salon, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il comprend un hall d'entrée avec des armoires intégrées sur mesure, un spacieux salon avec cuisine ouverte, un WC séparé, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une terrasse exposée au sud, accessible depuis le salon, et un balcon attenant à l'une des chambres viennent compléter cet espace de vie.

La résidence est entièrement rénovée afin de lui redonner un aspect neuf.

L'appartement, lui aussi entièrement remis à neuf avec des matériaux de qualité entre 2019 et 2020, offre les prestations suivantes :

- Fenêtres à triple vitrage avec volets électriques
- Cuisine équipée (Miele, Novy, Samsung) avec plan de travail en quartz veiné
- Parquet massif
- Armoires sur mesure
- Sanitaires neufs
- Installation électrique remise à neuf

La vente inclut également une cave.

Avec sa luminosité, son agencement optimisé, son exposition idéale et sa proximité avec toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles, transports en commun, parcs, etc.), cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer !

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire !


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Les frais de notaire, les éventuels frais de TVA et les frais d'inscription au registre foncier sont à charge de l'acquéreur.

La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 890 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

VIERGE

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS92988 Réf. vendeur: LU 25 195 3733 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

751 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

2 km 24'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2 km 24'

Gares

Hollerich

2,1 km 8' 2,1 km 2' 44'' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

3 km 11' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Cora Concorde

2,7 km 14' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Delitraiteur Strassen

3,2 km 12' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Musées

Musée Gaspar

28,5 km 20'

Transports

Une gare SNCB ("Hollerich") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Cora Concorde" (4 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

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