Appartement à vendre - Merksem RBR88954
Van Roiestraat 17 2170 Merksem
130 000 €
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Description
Cet appartement en duplex, situé au 17 Van Roiestraat à Merksem, est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les premiers acheteurs. Offrant une surface habitable de 62 m², il se trouve au premier et deuxième étage d'un immeuble construit en 1947. Bien que le bien soit à rénover, il présente de nombreux atouts notamment grâce à sa cuisine lumineuse équipée d'une cuisinière à gaz, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur encastré et d'une hotte. La salle de bain accessible par la cuisine est dotée d'une douche, d'un meuble lavabo, d'un WC et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. La localisation de cet appartement est particulièrement avantageuse, étant situé dans une rue adjacente à la Bredabaan, à proximité directe de plusieurs écoles, commerces, établissements horeca et transports en commun. Une connexion aisée avec les communes avoisinantes est également un point fort de ce bien. La pièce à vivre conviviale en façade offre un espace optimal pour se détendre et apprécier le charme de ce quartier central et dynamique. Sur le plan administratif, cet appartement dispose d'un revenu cadastral de 288 € et est disponible immédiatement pour l'achat au prix attractif de 130 000 €. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Il est à noter qu'une obligation de rénovation existe pour ce bien résidentiel selon les normes du Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. L'EPC affiche une note C tant pour la parcelle que pour le bâtiment, soulignant le potentiel énergétique de l'appartement après rénovations.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 130 000 €
- Revenu cadastral: 288 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1947
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
62 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
4 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface constructible
54 m²
Profondeur du terrain
19 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
Certificaat-20240127-0003123657-RES-1
Date de validité PEB
27/01/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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