Appartement à vendre - Merksem RBR89001
Victor Govaerslaan 11 glv 2170 Merksem
235 000 €
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Description
Cet appartement à vendre, situé au rez-de-chaussée de la Victor Govaerslaan à Merksem, est idéalement positionné dans un quartier dynamique à proximité de plusieurs commodités. Le bien se trouve à quelques pas d'écoles, commerces, établissements horeca, ainsi que du ZNA Jan Palfijn et du Fort de Merksem. De plus, les transports en commun et les voies d'accès vers les communes environnantes sont facilement accessibles. L'espace intérieur de cet appartement spacieux de 144 m² est actuellement aménagé en bureau avec plusieurs compartiments, mais il offre également la possibilité d'être transformé en logement résidentiel, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien comprend une kitchenette et deux toilettes séparées, ce qui est pratique pour un usage professionnel ou privé. D'autre part, il est équipé d'un système de chauffage au mazout. Construit en 1974, cet immeuble est bien entretenu et dispose d'un ascenseur. L'appartement ne dispose pas de jardin ni de terrasse, mais sa situation en rez-de-chaussée le rend facilement accessible. À noter que ce bien est exempt de TVA et qu’il est disponible dès l’acte notarié. Avec son certificat EPC valide jusqu'en 2034 et une bonne connectivité aux services publics, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement ou une transformation résidentielle sur Merksem.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 235 000 €
- Revenu cadastral: 1 638 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1974
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
144 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
25 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface constructible
369 m²
Profondeur du terrain
45 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
20240226-0003156559-KNR-1
Date de validité PEB
26/02/2034
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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